260.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
104 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
103,95 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
260.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

260.000

130.000

390.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

130.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

208.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ottensheim # zentral gelegen # tolle Raumaufteilung

GESTALTUNGSFREIHEIT IM NEUEN EIGENHEIM

LAGE:
Diese ca. 104 m2 große EG Wohnung mit Balkon liegt im Zentrum von Ottensheim. Die Marktgemeinde Ottensheim bietet beste Infrastruktur und ein tolles Freizeitangebot. (Kindergarten, Kleinkindgruppe, Neue Mittelschule, Ärztezentrum, Einkaufszentrum,... Sportvereine, Lauf- und Radparadies)

BESCHREIBUNG:
Nutzfläche 100,78 m2
Loggia: 3,17 m2
gesamt: 103,95 m2
Schlafzimmer 1: 10,98 m2,
Schlafzimmer 2: 13,98 m2
Schlafzimmer 3: 13,52 m2
Wohnzimmer: 24,99 m2
Küche: 12.02 m2
Bad: 5,93 m2
WC extra: 2,12 m2
AR: 2,33 m2

Die unmöblierten Räume sind vorbereitet zur Sanierung. Sie haben also jegliche Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Zuhause. Die Räume sind in Richtung Westen in ruhige Hoflage ausgerichtet. Trotz der zentralen Lage - ruhiges Wohnen.

WISSENSWERT:
Das Gebäude wurde 1980 erbaut und bereits 2019 mit Lift versehen.


Betriebskosten:
148,65 reine BK inkl. Ust
104,- Heizkosten inkl. Ust nach Nutzwertanleile
gesamt 424,99 inkl. Ust Vorschreibung für 2021, (allg. BK, Heizung, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Rücklage,)
ca. 35,- Strom

RECHTLICHES:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin und nehmen Sie Kontakt auf:
karin.panholzer@passt-immobilien.at, TEL: 0650/5411309
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

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Anbieter

passt immobilien gmbh

Karin Panholzer

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