175.725 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
69,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
175.725,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

175.725

87.863

263.588

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.301

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

87.862

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 35.000

0

141.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung mit Loggia

Diese schöne, helle, vermietete Eigentumswohung liegt in Reichenau im Mühlkreis.
Die sonnige Neubauwohnung befindet sich mitten im Grünen in der Nähe eines Baches.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Mwst. Der Kaufpreis inkl. Mwst beträgt € 191.700,- .

Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein WC. Eine große Loggia mit herrlichen Ausblick runden das tolle Angebot ab.

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung (Parkettboden Eiche, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung...).
Ferner verfügt die Liegenschaft über Smart-Home, das viele nützliche Funktionen bietet.

Vor der Wohnung sind genügend Abstellplätze vorhanden.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die Landeshauptstadt Linz liegt nur 20 Autominuen entfernt.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732/77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Anbieter

LIFE-REAL Immobilien GmbH

LIFE-REAL Immobilienteam

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