441.225 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
106 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
106,21 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
441.225,00 €
Provision
provisionsfrei

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

441.225

220.613

661.838

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.886

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

220.612

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

176.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

353.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Urban Living im ONE Gallneukirchen - provisionsfreie 4 Zimmer Wohnung mit großer Loggia! Jetzt mit 360°Grad Rundgang!

Big City Flair - Extravagantes Wohnen im ONE Gallneukirchen

Hier trifft der Charme und die Lebensqualität des Landlebens auf den Komfort und Style urbanen Wohnens.

Das neu errichtete Architekturjuwel ONE Gallneukirchen vereint das Beste aus beiden Welten. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt. Nahe am Wirtschaftsstandort Linz gelegen bietet Gallneukirchen eine perfekte Balance aus Stadtnähe und viel Natur drurch den Anschluß an die Erholungsgebiete des südlichen Mühlviertels.

Das Gebäudeensemble an der Gusen umfasst 4 Bauwerke, die gemeinsam eine Vielzahl an Geschäften, Büros und Wohnungen beheimaten.
Ein Supermarkt, eine Bank, ein Restaurant und viele weitere Geschäfte bieten eine hervorragende Infrastruktur direkt in der Anlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Gebäudes B und besticht durch eine großartige Raumaufteilung.

- Vorraum
- Garderobe
- WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellfläche für Waschmaschine im Bad
- Wohn-Ess-Zimmer
- Schlafzimmer1
- Schlafzimmer2
- Schlafzimmer3

Gesamt Wohnfläche 106,21 m2

Großzügige 9,3 m2 große Loggia.

Eine hochwertige Komplettausstattung der Wohnung war für den Bauträger selbstverständlich: Eichenholzparkettböden, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas, elektrische Beschattung, uvm.

Die Raumhöhe von 2.72m und die großen Fenster sind besonders hervorstechend und machen die Räume sehr hell und freundlich.

Zusätzlich ist der Wohnung auch ein Abstellraum im Kellergeschoß zugeteilt.

Ein PKW Abstellplatz in der großzügigen und freundlichen Tiefgarage ist für diese Wohnung reserviert und kann um € 25.000,00 erworben werden.

Die Betriebskosten wurden für diese Wohnung mit € 386,54 akontiert und beinhaltet auch die Heizkosten für die Gasheizung.

Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese besondere Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC!

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins vorort zu kontaktieren. Unser Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter +43 664 105 18 84 gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

Projektas

Alexander Aichinger

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