580 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
41,76 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
580,00 €
Provision
1.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Perfekte helle Start-Wohnung für Singles # Pärchen in Gallneukirchen

Lage/Beschreibung:
Diese großartig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage in Gallneukirchen, mit Nähe zur Natur und zum Ortszentrum (ca. 1km). Sie befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren großen gemütlichen Balkon. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der geräumige helle Wohn-/Essbereich mit einer passenden Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird bzw. in der Miete enthalten ist.

Anbindung & Freizeit:
Bis zum Marktplatz Gallneukirchen, wo sich auch die Bushaltestelle nach Linz befindet, sind es fußläufig ca. 12 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in 15 Min. in Linz. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Freizeitcenter Gallneukirchen. Hier können Sie sich im Sommer im Freibad abkühlen oder sich in der Kletterhalle oder Tennishalle vergnügen. Mit dem Fahrrad oder auch als Läufer sind Sie sofort in der grünen Natur.

Aufteilung der Wohnung:
Küche/Wohnen/Essen: 24,91 m2
Schlafzimmer: 9,47 m2
Bad/WC: 3,78 m2
Vorraum: 3,60 m2
Loggia: 16,90 m2
großes Kellerabteil

Aufstellung Gesamtmiete:
Monatsmiete brutto inkl. USt: EUR 435,75
Betriebskosten Akonto brutto inkl. USt : EUR 144,25 (inkl. Heizkosten)
Gesamtbruttomiete: EUR 580,00
Der Parklplatz Nr. 3 ist inkludiert!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 396,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 127,97 zzgl 12,72% USt.
Umsatzsteuer 55,89
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Gesamtbetrag 580
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Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Anbieter

passt immobilien gmbh

Heike Stummer

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