210.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Loggia
11,39 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
134,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
210.000,00 €
Betriebskosten
306,41 €
Preis/m²
2.837,84 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1978

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

210.000

105.000

315.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

105.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

84.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 42.000

0

168.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

*VERKAUFT* TOP gepflegte Familienwohnung

Einziehen und Wohlfühlen!!

Die helle sanierte Wohnung mit ca. 74 m2 die aus 3 Zimmer besteht, liegt in einer ruhigen Wohnungssiedlung in Enns.
Die Einheit liegt im 2 Stock und ist mit einem Lift erreichbar.
2005 wurden die Fenster getauscht, im Jahr 2015 folgten die Rollläden inkl. Insektenschutzgitter.
2016 sind Fliesen, Rigipsdecke und das WC modernisiert worden, 2020 Türen, Türzargen sowie der Laminatboden, im selben Jahr wurde
noch die Loggia mit Fenster und Rollläden ausgestattet.

Highlights: Kfz- Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert, möblierte Küche, große Loggia.
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2017 aufwendig saniert. (Fassade gestrichen, Balkone, Dach, ....)

Raumaufteilung:
-Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro

In der Umgebung finden Sie einen Hausarzt, Lebensmittelhändler, Gemeinde, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, usw.
Eine Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Diese ermöglicht eine Verbindung nach Linz und Steyr und in
die angrenzenden Gemeindegebiete somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie in 2 Autominuten in alle Richtungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Aldin Tahic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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