235.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
82,00 m²
Loggia
8,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Betriebskosten
230,00 €
Preis/m²
2.865,85 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
nach absprache

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

235.000

117.500

352.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Stilvolle 3 Zimmer Wohnung in Enns

Schöne helle Familienwohnung
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Häusersiedlung nähe Freibad.
Im Jahr 2016 wurde das Mehrparteienhaus aufwendig saniert, es wurde die Fassade das Dach uvm. erneuert, im darauf liegenden Jahr
bekam die Wohnung neue Böden, WC ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer begehbaren Regendusche und ist somit
in einen sehr gepflegten Zustand.

Highlights: KFZ - Außenstellplatz, Kellerabteil, Doppelwaschbecken, Regendusche, Jalousien, Loggia, Teilweise möbliert

Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad mit einer Begehbaren Regendusche und Doppelwaschbecken
- Abstellraum
- Küche möbliert
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Kellerabteil

In der Umgebung finden Sie einen Hausarzt, Lebensmittelhändler, Gemeinde, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube, usw.
Eine Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Diese ermöglicht eine Verbindung nach Linz und Steyr und in
die angrenzenden Gemeindegebiete somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie in 2 Autominuten in alle Richtungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Aldin Tahic

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