259.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
83 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
82,63 m²
Loggia
7,76 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
138,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Betriebskosten
492,70 €
Preis/m²
3.134,45 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

259.000

129.500

388.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

129.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

207.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

*Ruhige 3 Zimmerwohnung mit Loggia im Zentrum von Enns

Großzügige Familienwohnung in ruhiger Siedlungslage mit perfekter Infrastruktur!

Zum Verkauf steht diese perfekt geplante 3 Zimmerwohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Enns. Wenige Minuten entfernt befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Stadtzentrum, Spielplatz, Kindergarten, Schule, Tankstelle, uvm.

Im Jahr 2021 wurde das Wohnhaus mit einer modernen Liftanlage ausgestattet. Hierzu besteht derzeit noch ein aushaftendes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 1.206,--!
Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert (Böden, Küchengeräte, Bad, Internormfenster, ...) und präsentiert sich dadurch in einem sehr ordentlichen Zustand.

RAUMAUFTEILUNG:

- Großer Vorraum I Garderobe
- 2 Schlafzimmer
- Abgetrennte Küche (DAN-Küche inkl. E-Geräte - im KP inkludiert)
- Kleiner Abstellraum
- WC
- Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Loggia

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter PKW-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich zudem entlang der Siedlungsstraße an.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D


Massivbauweise

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung

Roman Hintersteiner

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