230.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
85,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
72,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.34
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
230.000,00 €
Betriebskosten
370,00 €
Preis/m²
2.705,88 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

230.000

115.000

345.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

115.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

184.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Platz für Mutter, Vater und 2 Kinder - tolle Lage nahe Zentrum

Charmantes Eigenheim mit 3 Zimmer, Loggia und Garagenplatz - Super Aussicht und zentrumsnah!

Diese entzückende, schlichte Wohnperle befindet sich im 8. und zugleich obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses im beliebten Welser Stadtteil Wimpassing an der Grenze zur Vogelweide, und beeindruckt mit seiner zentralen Lage und Nähe zu den umliegenden Geschäften, Supermarkt, Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen. Allein der fantastische Ausblick wird Sie überzeugen, sowie die folgende, gelungene Raumaufteilung:
1 geräumiges Wohn- Esszimmer; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 große Loggia; 1 elegante Küche samt reichlich Platz für großzügigen Essbereich; 1 Badezimmer mit Dusche; 1 WC und der einladende, helle Vorraum. Beheizter wird mittels Fernwärme, Warmwasser via Nachtstrom (ganz neuer Boiler / 180 l).
Alle Fenster in den Wohn- Schlafzimmer und Küche sind 3 fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Böden in hochwertigem Laminat und Vinyl.
Zum Objekt gehören weiters 1 Tiefgaragenplatz und 1 großes Kellerabteil (mit Licht und Stromanschluss), gemeinnützige Waschküche und 2 Trockenräume, Fahrradraum und der gemütliche Gemeinschaftsgarten mit viel Grün und Sitzgelegenheiten.
Erst 2018 wurden die 2 Fahrstühle erneuert und damit gelangen Sie bequem in Ihre zauberhafte Wohnung samt Fernblick im 8.Stock.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe eine ganz persönliche Besichtigung unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier)




Schulen:
Kita, Krabbelstube, VS nur 350 Meter entfernt, NMS und höhere Lehranstalten im Zentrum von Wels.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt direkt vor derr Tür, weitere Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken und Shops in unmittelbarem Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 30 Meter entfernt; Bahnhof Wels bequem in 15 Gehminuten erreichbar; Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten.

Etage: 8, Anzahl Etagen: 8

Nahe dem Zentrum Wels im Stadtteil Wimpassing/ Vogelweide.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

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