871 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
105 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
105,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
870,50 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.612

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.741

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 3.000

0

13.000

Wohnkredit über

Beschreibung

105m² 3 Zimmerwohnung inkl.Einbauküche TOP 40202

Sehr helle Altbauwohnung mit ca.105m² Wohnfläche
Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau im Zentrum Welse.
Das Objekt wurde mit viel Liebe im Detail generalsaniert.
Die großzügige Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Auch ein Personenlift befindet sich im Haus.
Die Raumhöhe von etwa 4 m verleiht dem Objekt ein großzügiges Altbauflair.
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler.
Raumaufteilung: Diele, WC, Küche, Wohnraum, Essraum, Schlafzimmer
Möbliert: Küche inkl. Geräte
Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich ein Nahversorger (Unimarkt). Ansonsten gibt es eine Menge weitere Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!

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Lage
Welser Stadtplatz und Kaiser Josef Platz in 3 Minuten zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum
Vergebührung Finanzamt: € 374,92
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at
Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 580 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 135 zzgl 10% USt.
Heizkosten 70 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 85,5
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Gesamtbetrag 870,5
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Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Massivbauweise

Anbieter

WS IMMO KG

Walter Seitl

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