739 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
92 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
92,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Für Anspruchsvolle auf der Suche nach dem Besonderen: Urbanes Wohnen (inkl. ausgewählter Nachbarschaft) in den Dragoner Höfen Wels! Provisionsfrei!

Wels / Dragoner Höfe / Dragonerstraße 44 / Top 219 :

Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in dieser herrlichen,
ruhigen und dennoch zentralen Lage!
Genießen Sie den ganz besonderen Charme dieser Wohnung und die
angenehme Nachbarschaft ...
Provisionsfrei!

Allgemeines:
Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragoner Höfen im Westen
von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant.
Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser aufstrebenden mittelgroßen Stadt
stehen somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten, günstige Heizversorgung und großzügige Grünflächen
in den Innenhöfen kennzeichnen die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die
eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes.

Infrastruktur:
Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger,
Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten.
Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten,
Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen.

Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum
Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - ShoppingCity Wels
(SCW) sowie das MaxCenter - knapp außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Als Freizeitangebote gibt es mehrere, gut erreichbare Vereine (direkt in den Dragoner Höfen
gibt es ein Fitnessstudio und eine Tanzschule), Museen, Hallen- und Freibäder, Badeseen...
Durch die Nähe zur Traun steht Ihnen auch ein tolles Naherholungsgebiet zum Spazierengehen,
Laufen, Skaten, Radfahren usw. zur Verfügung.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 739,31
BKZ/Kaution: € 2.970,92

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 537,28 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 134,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 67,21
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Gesamtbetrag 739,31
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Heizwärmebedarf:63.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Massivbauweise

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Team Vermietung 3

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