215.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
62,00 m²
Garten
38,00 m²
Terrasse
28,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.467,74 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

215.000

107.500

322.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.050

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

107.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

86.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

172.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Modern attraktiv leistbar - Wohnen im Grünen Scharten

Im Herzen des Naturparks Obst-Hügel-Land - Scharten

In der sanften Hügellandschaft der Gemeinde Scharten wird eine attraktive Wohnanlage errichtet. Die Lage zwischen den Städten Eferding, Wels und Linz bietet den neuen Besitzern ein Naturparadies vor der Haustüre und man kann durch die unmittelbare Nähe zu den Städten auch das städtische Leben genießen. Zentrales Wohnen und in der Freizeit die Natur genießen - in der Wohnanlage Scharten- Rexham wird dies zur gelebten Wirklichkeit.

Ausführung

Im zwei Bauabschnitten werden 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Terrasse und Balkon sowie Lift, Kellerabteil und Tiefgarage errichtet. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv ausgeführt.

Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausführung.

Beispiel:

Gartenwohnung TOP Nr. 3

WNFL 62m² Terrasse 28m² Eigengarten 38m²

KP € 215.000,-

Tiefgaragenplatz € 18.000,--

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung 1,2% zzgl. 20% USt. plus Barauslagen,

Honorarnote Bau&Boden LLT 3,0% zzgl. 20% USt.

Haben wir ihr Interesse geweckt kontaktieren sie uns und wir senden Ihnen ausführliche Projektunterlagen gerne zu.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Günther Ruhaltinger 0660/25 27 355

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 39,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Sonnige Lage, Grünlage
Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Günther Günther Ruhaltinger

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