215.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
39 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
62,00 m²
Nutzen
39,45 m²
Terrasse
28,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

215.000

107.500

322.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.050

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

107.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

86.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

172.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Modern attraktiv leistbar - Wohnen im Grünen Scharten

Im Herzen des Naturparks Obst-Hügel-Land - Scharten


In der sanften Hügellandschaft der Gemeinde Scharten wird eine attraktive Wohnanlage errichtet. Die Lage zwischen den Städten Eferding, Wels und Linz bietet den neuen Besitzern ein Naturparadies vor der Haustüre und man kann durch die unmittelbare Nähe zu den Städten auch das städtische Leben genießen. Zentrales Wohnen und in der Freizeit die Natur genießen - in der Wohnanlage Scharten- Rexham wird dies zur gelebten Wirklichkeit.


Ausführung


Im ersten Bauabschnitt werden 12 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Terrasse und Balkon sowie Lift, Kellerabteil und Tiefgarage errichtet. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv ausgefürt.


Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausführung.


Beispiel:


ETW schlüsslfertig EG TOP Nr. 3


WNFL 62m² Terrasse 28m² Eigengarten 38m² KP € 215.000,-


Tiefgaragenplatz € 18.000,--


Baubeginn: Ende Juni 2021



Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung 1,2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen, Honorarnote Bau&Boden LLT 3,0% zzgl. 20% USt.


Haben wir ihr Interesse geweckt kontaktieren sie uns einfach und wir senden Ihnen ausführliche Projektunterlagen. Auch stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.


Ihr Ansprechpartner: Günther Ruhaltinger 0660/25 27 355



Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 39,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Sonnige Lage, Grünlage
Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Günther Günther Ruhaltinger

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