253.600 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
97 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,84 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
253.600,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

253.600

126.800

380.400

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.752

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

126.800

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

101.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 51.000

0

203.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sonnige Neubau 4 Raum-Wohnung mit Tiefgarage

!! Tolle Neubauwohnung, Erstbezug !!

Derzeit können noch Änderungswünsche berücksichtigt werden!

Wohnung im 1. Obergeschoß
zu einem äußerst attraktiven Preis Leistungs Verhältnis
Sonnige, verkehrsberuhigte Lage, ca. 1 km ins Zentrum von Lambach.

Beschreibung
Barrierefreie 96,84m² im 1. Obergeschoß
Alles mit Lift und zentral begehbar.
4 Wohn-Schlafräume, separate Küche, Bad, WC, Diele, AR, Balkon ca. 8m².
Sehr solide Ziegel-Bauweise ausgeführt durch das Bauunternehmen Kieninger.
Beste Wärmedämmung gemäß Niedrigenergiestufe III OÖ Wohnbauförderung
Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und Warmwasseraufbereitung.
Und somit niedrige Heiz- und Stromkosten.
Lift, barrierefrei vom Keller/Tiefgarage bis zur Wohnungstür.
Jede Wohneinheit beinhaltet einen Tiefgaragen Stellplatz plus ein Kellerabteil mit ca. 6,5m².
Südseitiger, überdachter Balkon.
Auto Stellplätze im Freien zur allgemeinen Verfügung.
Gas - Zentral - Bodenheizung.
Satanlage.
Holz-Parkettböden.
Fliesen in Bad, WC und Vorraum.
Allgemein zu benutzen:
Trocken+Waschraum, Raum für Fahrräder und Kinderwägen,
Raum für Mülltrennung.
Spielplatz und Grünflächen für Erholung.

Attraktiver Branchenmix in Lambach.
Einkäufe, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Marktamt, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, das alles ist leicht zu Fuß erreichbar.

Lassen Sie sich beraten!

Eine ausführliche Beschreibung und Pläne erhalten Sie auf Anfrage.

Mail: a.schrotshammer@immocon.at
Tel 0664/5341080

Bitte beachten Sie, dass wir aus rechtlichen Gründen, detaillierte Infos nur an Personen weitergeben können deren vollständige Adresse und Tel.Nr. uns bekannt ist. (Nachweispflicht)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)


Massivbauweise

Anbieter

IMMOcon Immobilienconsulting Austria

Alois Schrotshammer

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