265.689 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
107 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
106,51 m²
Balkon
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
24,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
265.689,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
2.494,50 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.689

132.845

398.534

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.844

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

213.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Innovatives Gewerbekonzept in Vorchdorf Arbeiten und Wohnen

***Wohnen und Arbeiten verbinden***

Dieses neue Projekt eines uns bewährten Bauträger steht in den Startlöchern. Das Mehrparteienhaus wird in dem Ortsteil Feldham in Vorchdorf errichtet.
Es werden 6 Einheiten in 3 Stockwerken gebaut, die sich unterteilen in 64 m2 und 106m2. Jeder Wohnung steht ein Außenabstellraum und 1 - 2 Parkplätze zu.
Zuzüglich im Erdgeschoss eine Terrasse mit Gartenanteil die Obergeschosse je einen großen Balkon.
Hochwertige Grundausstattung und langlebige Baumaterialen sind Grundvoraussetztung. Der Bauträger geht gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein.

Voraussetzung eines Wohnungskauf bei dieser Anlage ist ein Kleinunternehmen anzumelden da sich die Immobilie in einen Mischbaugebiet befindet.
Ob Physiotherapeut, Buchhalter, Fotograph,....alles ist möglich.

KAUFPREIS NETTO Belagsfertig 265.689.- ( 318.826,80.- inkl Mwst ) KP Ohne Mwst Ausweisung 295.210.-

Raumaufteilung:
Wohnung 64m2Wohnung 106m2
- Vorraum- Vorraum
- Badezimmer- Badezimmer
- WC- WC
- Abstellraum- Abstellraum
- Küche- Speis
- Wohn-Ess-Zimmer- Wohn-Ess-Küche
- Schlafzimmer- 3 Schlafzimmer

- Außenabstellraum- Außenabstellraum

In Vorchdorf finde Sie alle Notwendigkeiten für den Alltag vor, ob diverse Lebensmittelhändler, Schulen, Freibad, Sportplätze, Ärzte,...etc.
Der Bahnhof Feldham ist nur 2-3 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt der Westautobahn Richtung Salzburg oder Linz erreichen Sie
in 2 Fahrminuten.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Anbieter

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Thomas Girkinger akad.IM

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