Wohnung/Geschäft/Praxis*Zentrum Gmunden* Zweitwohnsitzfähig

310.000 €

Etagenwohnung
Kauf
69 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
69 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
69,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
71,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.76

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €
Betriebskosten
350,00 €
Preis/m²
4.492,75 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

310.000

155.000

465.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

155.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

248.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4810 Gmunden

Beschreibung

Wohnung/Geschäft/Praxis*Zentrum Gmunden*Noch Zweitwohnsitzfähig!

- Wohnfläche: 69 m²
- Generalsaniert (Abwasserkanal, Wasserinstallationen, Elektrik, Böden, Bad/WC, Heizkörper)
- 2 Zimmer Wohnung
- Ferienwohnungsvermietung möglich
- beste Infrastruktur

Im Umkreis von ca. 200 m befindet sich die Straßenbahn, Bushaltestellen, ein Spar Markt, Friseur, Bäckerei, Bank und Post, Taxistandplatz und Tiefgarage sowie eine Apotheke und Ärzte. Auch die beliebte Seepromenade bis zum Toskanapark und Schloss Ort und das Strandbad liegt vor Ihrer Tür und lädt zu Entspannung ein. Ein öffentlicher Badeplatz ist fußläufig erreichbar.
Gmunden ist eine Bezirksstadt mit vielen Freizeitmöglichkeiten mit bester Infrastruktur.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten zu erfahren. Es wird darauf hingewiesen, dass Herr Kronberger Gesellschafter an der zu verkaufenden Immobilienfirma ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können.
Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme.

HWB: 71

Franz Kronberger
Immokron Immobilien
Badgasse 3
4810 Gmunden
Mobil: 0664/ 341 62 35
E.Mail: franz.kronberger@immokron.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ImmoKron - Immobilien Franz Kronberger

Franz Kronberger

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