Ferienwohnung im ehemaligen Hotel Austria

248.178 €

Etagenwohnung
Kauf
42 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
2
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
42,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
57,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
248.178,00 €
Preis/m²
5.909,00 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

248.178

124.089

372.267

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.089

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

99.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4810 Gmunden

Beschreibung

Ferienwohnung im ehemaligen Hotel Austria

Diese Ferienwohnung setzt sich aus Einzel- und Doppelzimmer zusammen, mit jeweils einem Bad und WC. Die Apartments können auch separat betreten werden.
Die Wohnung befindet sich im bekannten "Hotel Austria" direkt am Stadtplatz von Gmunden mit herrlichem Ausblick auf den Stadtplatz und Traunsee im 3. Stock. Das Apartment ist voll möbliert kann über 2 Lifte oder das imperiale Stiegenhaus betreten werden.
Die hervorragende Infrastruktur im Haus mit Cafes, Restaurant, Beautysalon und Geschäften genießen Sie Hotelfeeling. Im Umkreis von 100 m befinden sich Arzt, Apotheke, Banken, Spar Markt, Straßenbahn und Bushaltestelle, Taxis, Tiefgarage, Rathausplatz mit Schiffsanlegestelle für Traunseefahrten. Öffentliche Badeplätze und die Esplanade zum Toskanapark sind fußläufig erreichbar. Auch als ideales Feriendomizil nutzbar - ca. 85 km Salzburg, ca. 60 km nach Linz. Die Bezirksstadt Gmunden bietet einzigartiges Flair von See- und Bergwelt mit ganzjährigen Veranstaltungen, z.B. Festwochen Gmunden, Keramikmarkt, Glöcklerlauf und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammergutes im Sommer wie im Winter werden Sie immer wieder neu begeistern.

Da dieses Apartment als immerwährendes Fruchtgenussrecht an ein Apartment mit 24,5 m² Wfl in. Sparkassegasse 1 gebunden ist (im selben Gang), kann nur ein gemeinsamer Kauf beider Apartments durchgeführt werden. Nur ein Wohnungseigentümer von Sparkassegasse 1 kann dieses Fruchtgenussobjekt extra erwerben und zu seinen Wohnungsanteilen anfügen.

Eine Renovierung der Fassade und der Balkone sollte 2024 durchgeführt werden und wurde von der Hausverwaltung mit ca.. € 3.749,00,- oder monatlich mit einem Darlehen von € 31,- geschätzt.

Kaufpreis für beide Appartements: 390.000,-

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair des Hauses und der lebhaften Kurstadt begeistern!

HWB: 57
Wohnfläche: 42 m²
Kaufpreis: Verhandlungsbasis
Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)

Anbieter

ImmoKron - Immobilien Franz Kronberger

Franz Kronberger

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