990.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
140 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
140,43 m²
Balkon
17,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
151,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.84

Kosten

Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
7.049,78 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
Ende 2020

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

990.000

495.000

1.485.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

69.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

495.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

396.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 198.000

0

792.000

Wohnkredit über

Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG IN HISTORISCHER VILLA AN DER TRAUN IM ZENTRUM VON BAD ISCHL!

Diese DACHGESCHOSSWOHNUNG in der HISTORISCHEN VILLA neben der BERÜHMTEN LEHAR-VILLA bietet wirklich alles was das Herz begehrt.

Sämtliche Infrastruktur befindet sich in angenehmer Gehentfernung, ob Cafe Zauner, Kurpark, Therme, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants, Bar´s usw., alles liegt praktisch vor Ihrer Haustüre und Sie wohnen trotzdem in einer ruhigen Lage mit stilvollem Ambiente.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche von 62m² mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Abstellraum und Wirtschaftsraum.

Die Eigentumswohnungen lassen keine Wünsche offen, es wird Bedacht genommen auf historische Originalität und moderne Wohnkultur.

Premiumlage
Hohe Räume
Terrasse
Hochwertige Materialien in der Ausstattung
Lift direkt in die Wohnung
und vieles mehr

Diese VILLA wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt revitalisiert und zu neuem Glanz verholfen!

Nähere Informationen und die Unterlagen erhalten Sie bei uns im Büro oder auf Anfrage per Mail.
Bitte beachten Sie dass wir nur Unterlagen versenden können wenn Ihr vollständiger Name, Wohnanschrift und Telefonnummer angegeben ist.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ihr Erhard Putz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84

Anbieter

IMMOcon Immobilienconsulting Austria

Erhard Putz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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