Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Lenzing

217.000 €

Etagenwohnung
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
75,00 m²
Loggia
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.09
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
217.000,00 €
Betriebskosten
297,15 €
Preis/m²
2.893,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

217.000

108.500

325.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

108.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

87.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

174.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4860 Lenzing

Beschreibung

Die eigenen 4 Wände, nie mehr Miete zahlen!

Diese schöne 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses am Ende einer Sackgasse in ruhiger Grünlage.

Bequem mit dem Lift gelangen Sie in Ihre Wohnetage. Über den zentralgelegenen Vorraum sind alle Zimmer separat begehbar.

Die neue Küche lässt keine Wünsche offen. Cerankochfeld, moderner Dunstabzug, Backrohr in Sichthöhe, Geschirrspüler und vieles mehr.
Vom offenen Wohn - Essbereich betreten Sie die Loggia mit Blick ins Grüne.
Durch den Einbau einer flexiblen Verglasung kann dieser Bereich, geschützt von Wind und Wetter, auch in der kalten Jahreszeit genützt werden.
An sonnigen Tagen lässt sich die Verglasung öffnen.

Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC und einen Abstellraum. Rollläden und Insektenschutz sind ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ausreichend Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck - Immobilis GmbH

Silke Hofinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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