Eigentumswohnung mit 2 Loggien in ruhiger Siedlungslage in Schörfling
279.000 €
Etagenwohnung
Kauf
104 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
104 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
2
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
104,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
28,07 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
279.000,00 €
Betriebskosten
410,00 €
Preis/m²
2.682,69 €
Provision
2.70 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1966
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Wohnung mit 2 Loggien in ruhiger Siedlungslage mit Garagenstellplatz im Eigentum
Gemütliche und sonnige Maisonettewohnung zum Wohlfühlen, mit großzügiger Raumaufteilung mit rund 104 m², auf zwei Etagen.
Die Maisonette ist unumstritten eine Wohnung mit Prestige. Die große Besonderheit der Maisonette ist, dass sich diese Wohnung über zwei Ebenen verteilt und beide Geschosse über eine Treppe miteinander verbunden sind.
Das Mehrparteienhaus ist in Massivbauweise erreichtet worden, das Baujahr ist mit 1966 angegeben.
2014 wurde das Haus aufwendig saniert, ein Vollwärmeschutz an der Fassade wurde angebracht, die Fenster getauscht, die Balkone erneuert und die Decke sowohl im Keller- als auch im Dachbodengeschoss isoliert.
Über die Diele, gelangen Sie in die Küche und den Wohn – Essbereich. Der Wohnsalon mit seiner großzügigen Fensterfront und dem Ausgang auf eine der beiden süd-westseitig ausgerichteten Loggien vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit und Behaglichkeit.
Von der Diele aus, in der sich ein zusätzlicher Stauraum befindet, gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss.
Über den zentral gelegenen Vorraum erreichen Sie hier 2 Gästezimmer, das Badzimmer, ein separates WC und das Master Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Loggia.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Maisonettewohnung ist möbliert, diverse Einbaumöbel und die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, ebenso ein 17 m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung umfasst das Dach– und das darunterliegende Geschoss, wobei das Obergeschoss keine Dachschrägen aufweist, die den Nutzraum einschränken würden. Die Raumhöhe beträgt 256 cm.
Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig.
Beste Infrastruktur ist in Schörfling/Kammer gegeben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum samt Apotheke, Nahversorger, Kindergärten und Schulen.
Der Attersee ist Erholung, Kraft und Energie. Die Urlaubsregion Schörfling, am nördlichen Ende des Attersees vereint Entspannung, sportliche Action, Kultur, Unterhaltung, Genuss und beeindruckende Erlebnisse in der Natur.
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
Autobahnanschluss A1 Richtung Wien/Linz - ca. 1 Minute mit dem Auto
Autobahnanschluss A1 Richtung Salzburg/München - ca. 3000m
Bahnhof Kammer-Schörfling ca. 1300m - ca. 15 Minuten fußläufig
See Nordufer ca. 1400m - ca. 5 Minuten mit dem Rad
Gemütliche und sonnige Maisonettewohnung zum Wohlfühlen, mit großzügiger Raumaufteilung mit rund 104 m², auf zwei Etagen.
Die Maisonette ist unumstritten eine Wohnung mit Prestige. Die große Besonderheit der Maisonette ist, dass sich diese Wohnung über zwei Ebenen verteilt und beide Geschosse über eine Treppe miteinander verbunden sind.
Das Mehrparteienhaus ist in Massivbauweise erreichtet worden, das Baujahr ist mit 1966 angegeben.
2014 wurde das Haus aufwendig saniert, ein Vollwärmeschutz an der Fassade wurde angebracht, die Fenster getauscht, die Balkone erneuert und die Decke sowohl im Keller- als auch im Dachbodengeschoss isoliert.
Über die Diele, gelangen Sie in die Küche und den Wohn – Essbereich. Der Wohnsalon mit seiner großzügigen Fensterfront und dem Ausgang auf eine der beiden süd-westseitig ausgerichteten Loggien vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit und Behaglichkeit.
Von der Diele aus, in der sich ein zusätzlicher Stauraum befindet, gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss.
Über den zentral gelegenen Vorraum erreichen Sie hier 2 Gästezimmer, das Badzimmer, ein separates WC und das Master Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Loggia.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Maisonettewohnung ist möbliert, diverse Einbaumöbel und die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, ebenso ein 17 m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung umfasst das Dach– und das darunterliegende Geschoss, wobei das Obergeschoss keine Dachschrägen aufweist, die den Nutzraum einschränken würden. Die Raumhöhe beträgt 256 cm.
Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig.
Beste Infrastruktur ist in Schörfling/Kammer gegeben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum samt Apotheke, Nahversorger, Kindergärten und Schulen.
Der Attersee ist Erholung, Kraft und Energie. Die Urlaubsregion Schörfling, am nördlichen Ende des Attersees vereint Entspannung, sportliche Action, Kultur, Unterhaltung, Genuss und beeindruckende Erlebnisse in der Natur.
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
Autobahnanschluss A1 Richtung Wien/Linz - ca. 1 Minute mit dem Auto
Autobahnanschluss A1 Richtung Salzburg/München - ca. 3000m
Bahnhof Kammer-Schörfling ca. 1300m - ca. 15 Minuten fußläufig
See Nordufer ca. 1400m - ca. 5 Minuten mit dem Rad
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 28.07 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
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Anbieter
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