270.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
54 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
53,65 m²

Energie

Heizwärmebedarf
77,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.3
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eigentumswohnung, vermietet, nähe historischen Zentrum von Salzburg!

Diese sehr helle Mansardenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, in absoluter Ruhelage und Altstadtnähe.
In 1-2 Gehminuten ist man an der Salzach beim Überfuhrsteg von wo aus sich einige Spazierwege erstrecken, sei es zum Radfahren, Joggen oder einfach nur gemütlich frische Luft schnappen, und dies alles immer mit Blick zur Festung Hohensalzburg.
Diese Gegend ist einfach WOHNQUALITÄT PUR!
Gemütlich, nicht zu groß, kuschelig, mit diesen Worten kann man diese Wohnung beschreiben und eignet sich perfekt als Starterwohnung für ein Paar oder einen Single.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet, wäre auch als Anlage möglich.

Einteilung:
-ein kleiner Vorraum
-ein lichtdurchfluteter 32 m² großer Wohnbereich der genug Platz bietet für
wohnen und schlafen. Durch die große Fensterfront hat man auch eine wunderbare Aussicht.
-die Küche ist separat angeordnet mit Zugang zum praktischen Abstellraum.
-im Bad befindet sich eine Badewanne und das WC .

-PKW Abstellflächen im Freien, sowie die übrigen Kellerräume stellen einen allgemeinen Teil
der Liegenschaften dar und sind frei benutzbar.

Lage und Umgebung

Bahnhof < 11 Min . zu Fuß
Autobahna. < 7 Km
Flughafen <8 Km
Apotheke < 600 m
Krankenhaus <1,8 Km
Supermarkt <500 m
Bäckerei <300 m
Universität < 7 Min. mit Fahrrad

Volksgarten Salzburg 3 Min. mit Fahrrad
Salzburger Altstadt 8 Min. mit Fahrrad

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, mit viel Grün gelegenen Stadtteil von Aigen. Die gute Infrastruktur lädt ein zu ausgiebige Spaziergänge und Radausflüge.
Diverse Geschäfte, Restaurants und Gasthäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Der Salzburger Volksgarten und die berümte Salzburger Altstadt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bieten viel Erholung entlang der Salzach.
Details zu dieser Wohnung, wie zB. letzte Betriebskostenabrechnung usw. sende ich Ihnen gerne nach Anfrage.
Bitte beachten Sie dass nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer versendet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Anbieter

IMMOcon Immobilienconsulting Austria

Erhard Putz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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