270.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
42,00 m²
Loggia
12,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
82,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €
Betriebskosten
233,00 €
Preis/m²
6.428,57 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
Juni 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia und Garagenstellplatz

Die helle 2 Zi-Whg, befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach.
Das Objekt verfügt über eine gute Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit tollem Ausblick, welche über 12 m² verfügt, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, ein Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia, sowie ein Bad mit Badewanne und WC.
Die Wohnung verfügt über neue Böden und Türen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 233,-. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann verwendet werden - ist aber nicht im Eigentum stehend. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein eigener Garagenplatz (in einer Doppelgarage) ist im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Haus, befinden sich zudem allgemeine Parkplätze für die Bewohner.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage! Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Schöne ruhige Lage mit tollem Ausblick. Bushaltestelle, Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon:+43/664/88544813
E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Carina Szybalski

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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