342.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
64 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
61,27 m²
Nutzen
64,28 m²
Terrasse
8,12 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65

Kosten

Kaufpreis
342.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

342.000

171.000

513.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.940

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

171.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

137.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

274.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg begeistert das Projekt mit seinen zahlreichen Grünflächen. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen und Gartenflächen oder über sonnige Balkone. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze, sowie ein Personenlift schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Den Eingang Ihrer 3 Zimmer Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Im Vorraum haben Sie genug Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Weiter geht es in das Zentrum dieser Wohnung. Der Wohn-Essbereich ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen Raum für eine moderne Küchenplanung mit Essgruppe. Ebenso ihr Lieblingssofa findet hier Platz! Von hier aus begehen Sie den Balkon mit Ostausrichtung. Hier genießen Sie die Morgen Sonne in vollen Zügen. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle Bad mit Tageslicht und Toilette ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Der Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €22.000,- beträgt €364.000,-.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Das Wohnprojekt befindet sich im Stadtteil Itzling. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg, wie auch die Autobahn A10. Diese Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Supermärkte, wie auch Restaurants, Bäckereien, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

zzgl. 1 TG Stpl.: € 22.000,-
ges. KP: € 364.000,- (EUR)
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Kainz Gruppe Office

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