316.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
67 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
67,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
63,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
316.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

316.000

158.000

474.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.120

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

158.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

126.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

253.000

Wohnkredit über

Beschreibung

3 Zimmer Loggia Wohnung I Zentrumsnah

Zum Verkauf angeboten wird eine helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung 66,5 m² und Loggia. Gelegen im 5. Lift-Stock eines Mehrparteienwohnhauses im Stadtteil Lehen.

Der kompakte Raumschnitt der Wohnung teilt diese in einen Wohnbereich mit Vorraum und Küche und in einen Schlafbereich mit zwei geräumigen Zimmern, Bad, WC und Abstellraum. Dazu eine vor dem Wohnzimmer platzierte ostseitige Loggia mit ca. 4,62 m².

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die sehr zentrale Salzburger Stadtlage sowie die sehr guten Investitionsmöglichkeiten. Für Anleger sowie zur Eigennutzung bestens geeignet.

Die Fußböden sind mit Klebeparkett, Fertigparkett, keramischen Platten und Fliesen verlegt. Sehr überzeugend ist die angenehm warme Gestaltung der Wände. Die Fenster sind mit 2-fach Isolierverglasung als Kunststofffenster ausgeführt.

Beheizt wird die Wohnung zentral versorgend über einer Gas-Heizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren.
Ein Energieausweis liegt vor. HWBsk 63 kWh/m²a fGEE 1,66

Ein individueller allgemeiner PKW Stellplatz mit Parkkarte steht zur Verfügung.

Monatliche Betriebskosten betragen ohne Rücklagen inkl. Ust EUR 271,50

Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer Anfrage, weitere Informationen und freue mich auf eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung.

Etage: 5, Anzahl Etagen: 6

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Salzburg, im Stadtteil Lehen. Neben Spazierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz, einen Markt als umfangreichen Nahversorger für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleister.

Zudem ist auch die Altstadt innerhalb von maximal 20 Fußminuten, einer kurzen Fahrt mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Letzte Modernisierung: 2005
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Christian Pflegerl

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