399.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
84,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
66,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.11

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
405,00 €
Preis/m²
4.750,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Helle, großzügige 3 Zi-Whg mit allgemeinem Garten

Tolle 3 Zimmer-Wohnung, welche über 84 m² verfügt und sich im 1. Stock - ohne Lift - in einem Mehrfamilienhauses in Salzburg - Maxglan befindet.
Die sehr gute und zugleich ruhige Lage spricht für sich. Die Wohnung, sowie auch das gesamte Haus bestechen durch ihren individuellen Flair und eigenen Charakter. Schaut man aus dem Fenster, hat man direkten Blick ins Grüne und ist trotzdem zugleich mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einer großzügigen Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster - welche auch Platz für einen Essbereich bietet, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem neuwertigen, großzügigen Bad mit Eckbadewanne, hochwertiger Regen-Dusche und Handtuchtrockner - der Zugang ins Bad ist über das Wohnzimmer, sowie von einem der beiden Schlafzimmer möglich, des weiteren gibt es ein WC extra.

Erbaut wurde das Haus 1972. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Parteien. Das Wohnhaus ist umsäumt von einem schönen Garten, welcher allgemein für die Bewohner zu nutzen ist - hier kann man viele schöne Stunden verbringen und seine Freizeit geniessen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 405,-. (Heizung und Wasser inkludiert!)
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Bei Bedarf kann ein Parkplatz extra dazu gekauft werden. Weitere Infos auf Anfrage!

Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Infrastruktur - gute Anbindung an die Autobahn.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon:+43/664/88544813
E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Carina Szybalski

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