279.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
61 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
61,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
97,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.66

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.573,77 €
Provision
3,60 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1961
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

279.000

139.500

418.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage

Diese gemütliche, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, 60 m von der Salzach entfernt. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus mit Lift.
Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und lädt zum gemeinsamen Entspannen mit Familie und Freunden ein. Von den zwei Schlafzimmern ist eines südseitig, das andere nordseitig mit Blick auf den Innenhof angelegt.
Des Weiteren finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC in der Wohnung vor.
Die 2-fach Isolierglas-Kunststofffenster bieten ein gutes Raumklima.
Beheizt wird mittels Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Für Warmwasser sorgt eine Elektrotherme.
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 97 kWh/m²a fGEE 1,66.

Aktuelle Betriebskostenvorschreibung:
Betriebskosten EUR 120,89
LAND SBG, 5680 IKDF EUR 35,59
Verwaltungskosten EUR 26,69
Umsatzsteuer EUR 14,76
Summe Betriebskosten EUR 162,34
Rücklage EUR 22,24
Insgesamt EUR 220,17 inkl. Ust.
Zzgl. Strom und Heizung

Zentrale Stadtlage und beste Anbindung zeichnen die Lage dieser 3-Zimmer-Wohnung aus.
Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben,
steht Ihnen Frau Hajnalka Kloibhofer gerne als Ansprechpartnerin unter +43 664 857 93 26
oder per Mail unter hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung!

Etage: 2, Anzahl Etagen: 8

Das Mehrparteienhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, nahe der Salzach.
Durch die ausgezeichnete Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz erreicht man sehr schnell das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und Kinderspielplätze sowie eine Vielzahl von Nahversorgungseinrichtungen und Gastronomieangeboten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrt, der Bahnhof und die Altstadt sind nur wenig entfernt.
Diese Liegenschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur eignet sich nicht nur für Singles, Paare oder Familien, sondern auch für Investoren.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Hajnalka Kloibhofer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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