Salzburg Altstadt: Am Platzl! 3-Zimmer Altbauwohnung mit Fresken und historischer Holzdecke

750.000 €

Etagenwohnung
Kauf
103 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
103 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
103,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
81,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.42

Kosten

Kaufpreis
750.000,00 €
Betriebskosten
148,00 €
Preis/m²
7.281,55 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

750.000

375.000

1.125.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

375.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

300.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

In einem geschichtsträchtigen Altstadthaus aus dem 16. Jahrhundert in zentraler Lage beim "Platzl", befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung.

Schon beim Eintreten in die Wohnung steht man in dem historischem alten Gewölbe mit Säulen und alten Fresken. Von dort aus kommt man direkt in den Wohn-Ess-Küchenbereich. Besonders beeindruckend ist die Altholzdecke, welche dieser Altbauwohnung einen besonderen Flair verleiht. Für Gemütlichkeit sorgt der offene Kamin im Wohnbereich und ladet zu gemütlichen Abenden ein. Von der Fensterfront blickt man auf die gesamte Salzburger Altstadt samt Salzach.

Vom Hauptschlafzimmer samt Bad mit Dusche, WC und Pissoir, genießt man schon beim Aufstehen in der Früh romantische Blicke auf die Silhouette der Salzburger Festspielstadt.
Ein weiteres kleines Gäste- oder Arbeitszimmer samt Bad mit Dusche ist vom Eingangsbereich zugänglich.

Ihr Frühstück können Sie im nächstgelegenen Café Bazar genießen, den Aperitif im Wein & Co und das Abendessen auf der Steinterrasse.
Mehr Salzburg kann man nicht genießen!

EA vorhanden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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Etage: 2

In erster Reihe an der Salzach und nur wenige Schritte vom prachtvollen Mirabellgarten entfernt, könnten Sie nicht näher zur Innenstadt wohnen! Die Wohnung verspricht nicht nur tolle Aussicht auf die Salzach und die umliegende Bergwelt, sondern bietet durch die Zentrumsnähe beste Infrastruktur. Ein breitgefächertes Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet Sie: Geschäfte, Restaurants, Bars, das Bankenviertel, der wöchentliche Schrannenmarkt, das Landestheater, der Salzburg Congress und Gründerzeit-Villen verleihen diesem Stadtteil ein unvergleichlich vielfältiges Flair.
Dusche
Pissoir
Provisionspflichtig.

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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