Bestlage in Salzburg - 3 Zimmer mit Balkon

398.000 €

Etagenwohnung
Kauf
77 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
76,60 m²
Balkon
8,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
39,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.27
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Betriebskosten
474,49 €
Preis/m²
5.195,82 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung ( alle Räume sind zentral begehbar). Die ca. 77m² große Wohnung befindet sich am Südrand von Salzburg inmitten einer schönen Grünanlage. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Süden ist sie hell und sonnen-verwöhnt und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.
Der Blick direkt ins Grüne kann schon bald Ihrer sein. Lassen Sie sich begeistern von einer ruhigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt in maximal 10 Minuten Fußweg bietet.

- Küche
- Parkettböden in den Wohnräumen
- 2-fach verglaste Fenster
- Fernwärme
- Süd-seitig ausgerichtet im 3. Stock (Lift)mit Balkon.
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC extra
- Kellerabteil ca. 4m²
- eigener Garagenplatz (zusätzlich 27.000,-)
- Waschraum und Trockenräume in gepflegten Mehrparteienhaus.
- Parkplätze vor dem Haus, großzügige Grünanlage.

Lage
Alles in wenigen Minuten erreichbar
Gymnasium, NMS, Volksschule, Kindergarten
Apotheke, Einkaufen, Ärzte zu Fuß erreichbar.
Bushaltestelle fast vor der Türe (2 Minuten)
Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges
Diese Immobilie wird Sie auch bei einer Besichtigung begeistern. Sie können das Objekt als Anlageobjekt, mit einer entsprechenden Rendite als Mietobjekt oder WG einsetzen. Genauso ist eine Nutzung als Eigenheim für eine Familie oder für ein komfortables Wohnen mit Home-Office möglich. Sie sehen die Möglichkeiten sind vielfältig.

Aufgrund von wiederkehrenden Geschäftsbeziehungen, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.


KAUFPREIS: € 398.000,- zuzügl. 29.000,- für die Garage
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

So ein GUSTOSTÜCKERL werden Sie so schnell nicht wieder finden. Deshalb rufen Sie rasch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anfragen können nur unter Angabe IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. beantwortet werden.

Anfragen richten Sie bitte an:
Bettina Bizien, Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A.
Tel.Nr. 0664/88541417
E-Mail: b.bizien@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Bettina Bizien

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.