727.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
102 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
102,00 m²
Terrasse
11,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
78,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
727.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

727.000

363.500

1.090.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

50.890

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

363.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

73.000

0

291.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 145.000

0

582.000

Wohnkredit über

Beschreibung

5 Zi-Maisonnttewhg mit Sonnenterrasse - Toplage!

Gut eingeteilte, sonnige 5 Zimmer-Maisonettewohnung, welche über 102 m² verfügt und sich im 2. Stock - ohne Lift - eines Mehrfamilienhauses in Salzburg - Gneis in TOP-Lage befindet - Nähe Almkanal! Die sehr gute und zugleich ruhige, sonnige Lage spricht für sich.
Auch hervorzuheben ist der gute Raumschnitt der Wohnung.
Einige Renovierungsarbeiten wären bei der Wohnung, vor allem im unteren Bereich, noch erforderlich. Im oberen Bereich wurden beispielsweise das Bad und die Toilette bereits erneuert.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit kleiner Badewanne und WC.
Über die Treppe geht es in den oberen Bereich der Wohnung, hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches über einen Zugang auf die große westseitige Dachterrasse mit tollem Ausblick verfügt, eine Küche möbliert inkl. Geräte mit Oberlichtfenster, 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein neues Bad mit Dusche, ein WC extra und ein Abstellraum.

Erbaut wurde das Haus 1973. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 545,-. (inkl. Heizung und Warmwasser!) Ein eigener TG-Platz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert! Ebenso vorhanden ist ein eigenes Kellerabteil. Fahrrad-, Trocken- und Waschraum stehen allgemein der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Das Altstadtzentrum von Salzburg ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon:+43/664/88544813
E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Carina Szybalski

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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