3 ZIMMERETAGENWOHNUNG / ERSTBEZUG

1.639 €

Etagenwohnung
Miete
92 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
92 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
92,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Jänner 2023

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 14 Einheiten mit 2-3- Zimmer-Wohnungen von 39-94 qm Wohnfläche.

Die Wohnung in Top 07 verfügt über eine Wohnfläche von 92 m².

Jede Wohnung besticht durch eine kleine Terrasse, einen wunderschönen Ausblick ins Grüne oder einen Garten bis zu 93qm. Egal ob Sonnenterrasse oder idyllischer Garten – kurz gesagt – ein wunderbarer Ruhepol zum Erholen, Spielen, Garteln.
Optional besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Gartenanteil anzumieten.

Alle Wohnungen sind exklusiv hochwertig ausgestattet und schaffen eine absolute Wohlfühloase.
Die einzelnen Wohnungen gliedern sich je nach Größe in Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und kleinen praktischen Abstellraum.

Als besonderes Schmuckstück zeichnen sich die 3 Wohnungen im DG aus, die sich von ersten bis ins zweite DG erstrecken und somit einen besonderen Flair der absoluten Sonderklasse schaffen.
Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Fertigstellung – Jänner 2023
Bezug – Februar 2023

Nahversorger befinden sich unmittelbar Nähe, egal ob zu Fuß oder mit dem Rad, in nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt oder die Salzachseen.

Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten auf der A1, egal ob es in Richtung Urlaub gehen soll oder eine schnelle Besorgung nach der Arbeit in den nahgelegenen Einkaufszentren lassen sich am Nachhauseweg noch gut vereinbaren.

Das Uniklinikum, diverse Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Besonderen und wichtigen Anreiz dieses Projektes bietet die perfekte Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus, egal ob es zur Arbeit, in die Schule, zu einem kleinen Stadtbummel, Treffen mit Freunden oder in die Freizeit geht – in wenigen Minuten erreicht man viele wichtige Hotspots der Stadt Salzburg.

> Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
> Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden
> Bad mit Dusche
> Personenaufzug
> Kellerabteil
> 1 Tiefgaragenplatz


HINWEIS:
Für die Heiz-und Warmwasser und Stromkosten hat der Mieter selbst über direkte Anschlußverträge Sorge zu tragen.

Sonstiges:
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
in Arbeit
Dusche
Boden: Parkett

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

pvm-property value management GmbH

Beate Raspotnig

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