405.080 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
81 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
80,87 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
405.080,00 €
Provision
3 % + 20 % MwSt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

405.080

202.540

607.620

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

28.356

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

202.540

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

162.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 81.000

0

324.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ruhiges Ambiente für Anspruchsvolle! 3-Zimmer Wohnung in Unken! Touristische Vermietung!

Diese neu errichteten Ferienwohnungen versprechen Ihnen nicht nur Naturgenuss in atemberaubender Lage, Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, sondern auch typisch österreichische Gastfreundschaft im Eigentümer geführten, angeschlossenen und gewachsenen Gastbetrieb. Reicht doch die Geschichte des Hauses bis ins 17 Jahrhundert zurück; immer den aktuellen Erfordernissen angepasst.

In modern, alpinem Stil errichtet und komplett ausgestattet, mit 4 unterschiedlichen Typen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, wird dieses Traditionshaus erweitert. Mit kompletten Hotelservice on demand, einem Fitness- und Wellnessbereich mit Dachterrasse sind alle Voraussetzungen für perfekte Urlaubstage gegeben, die sowohl Ihnen persönlich zu Gute kommen, als auch eine äußerst attraktive Investition mit einer Rendite von deutlich über 4 % garantieren.

Kurz ein "Rundumsorglospaket": Investment mit Grundbuchsicherheit und Nachhaltigkeit in heiler Natur, Ertragsstärke, sowie eigene Entschleunigung mit Verwöhnprogramm!

Die Gemeinde Unken (1956 Einwohner, 564 m Seehöhe) befindet sich am Eingang des Pinzgauer Saalachtales direkt nach der deutschen Grenze. Im Winter finden Sie drei Skigebiete in nächster Nähe: die Lofer Almbahnen, das Skigebiet Heutal sowie die Waidringer Steinplatte. Weiters befinden sich in einem Umkreis von ca. 40 Fahrminuten die Skigebiete Ski Amadé, Kitzbüheler Alpen, Steinplatte bei Waidring, die Skischaukel Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiet Zell am See - Kaprun. Im Sommer bietet Unken ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Rafting, Kanu, Kajakfahren laden zahlreiche Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen oder Entdeckungstouren in unberührter Natur ein. Auch gibt es ein "Alpenbad" mit Freibad. Für ambitionierte Bergsteiger stehen ebenfalls viele Touren zur Auswahl. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Badespaß an einem heißen Sommertag bietet das Loferer Steinbergbad.

8 Appartements - 4 verschiedene Typen

Typ 1: ca. 80,87 m², Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon und 1 davon mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon), 1 Badezimmer, Abstellraum, Vorraum, Terrasse mit ca. 47 m², Balkon mit ca. 4,3 m², € 405.080,--

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz.

Den neuen Eigentümern stehen folgende Annehmnlichenkeiten zur Verfügung:
Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot, Tauchbecken und Spielplatz für Kinder vor dem Haus.
Mit Gäste-WC
Provisionspflichtig.

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Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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