299.000 €
Merkmale
Ausstattung
Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
2
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
64,54 m²
Loggia
12,04 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
81,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.35
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
290,00 €
Preis/m²
4.632,79 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Urlaubsfeeling PUR ! Sensationeller Seeblick !
!!! Parifizierte Einheit mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!!
ODER Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!!
!!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!!
Gemütliche Wohnung mit Seeblick und Sonnenuntergangsstimmung.
Küche mit Essbereich, offener Wohn-Schlafbereich mit kleinem Vorraum und neuwertigem Badezimmer, 2 Loggien je ca. 6,02 m².
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 350 - 400,-- €/monatlich.
Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
ODER Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!!
!!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!!
Gemütliche Wohnung mit Seeblick und Sonnenuntergangsstimmung.
Küche mit Essbereich, offener Wohn-Schlafbereich mit kleinem Vorraum und neuwertigem Badezimmer, 2 Loggien je ca. 6,02 m².
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 350 - 400,-- €/monatlich.
Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 81.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.35 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
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