299.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
65 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
64,54 m²
Loggia
12,04 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
81,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.35
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
290,00 €
Preis/m²
4.632,79 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Urlaubsfeeling PUR ! Sensationeller Seeblick !

!!! Parifizierte Einheit mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!!
ODER Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!!
!!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!!

Gemütliche Wohnung mit Seeblick und Sonnenuntergangsstimmung.
Küche mit Essbereich, offener Wohn-Schlafbereich mit kleinem Vorraum und neuwertigem Badezimmer, 2 Loggien je ca. 6,02 m².

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 350 - 400,-- €/monatlich.
Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Günter Steininger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.