305.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
66,55 m²
Nutzen
69,61 m²
Terrasse
10,25 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.62
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
305.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

305.000

152.500

457.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.350

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

152.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

122.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 61.000

0

244.000

Wohnkredit über

Beschreibung

3 Zimmer mit Balkon & Panoramablick

Die nach Westen ausgerichtete, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von 66,55 m2. Der Vorraum mit 5 m2 bietet Platz für eine Garderobe. Über diesen erreichen Sie das Kinderzimmer mit 10 m2, das Badezimmer mit Badewanne und den großen Wohn-Essbereich, der mit 26 m2 zum gemütlichen Verweilen einlädt. Hier haben Sie einen Ausgang auf den 10 m2 großen Balkon, auf dem Sie schöne Sonnenuntergänge genießen können. Von hier aus erreichen Sie auch das zweite Schlafzimmer, das durch einen praktischen Ankleideraum begehbar ist. Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß.

Kaufpreis zzgl. 2 TG Stpl. (Schiebeplattform) ges: € 39.000.-
Gesamtpreis: € 344.000.-


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg.
Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen.
Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

zzgl. 2 TG Stpl. ges. (Schiebeplattform): € 39.000.-

ges. KP: € 344.000,- (EUR)
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Anbieter

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Kainz Gruppe Office

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