Perfekt aufgeteilte Wohnung mit herrlicher Terrasse in Toplage

564.500 €

Etagenwohnung
Kauf
86 m² Fläche
3,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
86 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
86,00 m²
Terrasse
46,25 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
25,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.52
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
564.500,00 €
Betriebskosten
285,00 €
Preis/m²
6.563,95 €
Provision
3 % + 20 % MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

564.500

282.250

846.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

282.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

226.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 113.000

0

452.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5600 Sankt Johann im Pongau

Beschreibung

Diese exklusive, barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem gehobenen Mehrparteienhaus in Sankt Johann im Pongau. Das Gebäude liegt direkt im Zentrum der Stadt, somit ist alle alltäglichen Bedürfnisse fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine gehobene Ausstattung.

Das Herzstück ist der große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten ca. 46m²großen Terrasse welche mit einer traumhaften, überdachten Lounge ausgestattet ist. . Auf einer Wohnfläche von 86 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ebenso zur Wohnung gehören ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Abstellraum und eine Gästetoilette.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze. Die großen Fenster bieten eine 3-fach Verglasung und sind alle mit Elektrorollos ausgestattet. Alle Räume wurden mit hochwertigen Möbeln vom Tischler eingerichtet und werden mittels Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt.

Etage: 2

Die Stadt Sankt Johann (10.259 Einwohner, 565 m Seehöhe) ist ein traditionsreicher Urlaubsort ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt in der Skiwelt Amadé gelegen, bietet St. Johann mit über 870 Pistenkilometern und 270 Liftanlagen Winterspaß pur. Langlaufen, Rodeln, Winterspaziergänge und vieles mehr runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Verkehrsgünstig, inmitten des Bundesland Salzburg gelegen ist St. Johann der ideale Ausgangspunkt zum Besuch der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen im gesamten Bundesland.

Infrastruktur: Bahnhof in St. Johann im Pongau

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (55 km), Innsbruck (183 km), München (231 km)

Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche;
Wohn-/Ess-/Kochbereich, Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste WC, Terrasse 46m², Lift, 2 Tiefgaragenplätze, Kellerabteil, Fernwärme Fußbodenheizung, Photovoltaik;
Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

TEAM SAGE Immobilien

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