395.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
79,07 m²
Terrasse
7,86 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
89,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.59
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.995,57 €
Provision
lt. Angabe Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Eckdaten

Baujahr
1983
Beziehbar ab
01.08.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

197.500

592.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

197.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Living on the sunny side - vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung



Die Wohnung liegt in sonniger Lage in Bruck, direkt an der Salzach und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Bruck an der Großglocknerstraße gilt als das gemütliche Dorf in der Region. Es befindet sich am Nationalpark Hohe Tauern im Salzburger Land, zwischen der Bezirkshauptstadt Zell am See und dem Ort Kaprun mit dem Gletscherschigebiet Kitzsteinhorn. Im Ortszentrum beginnt die Großglockner-Hochalpenstraße, welche über die Hohen Tauern nach Heiligenblut in Kärnten führt. Der Ort hat für Sie als Familie einiges zu bieten. Sie finden einen Kindergarten, ein vielfältiges Schulangebot, Ärztehaus aber auch Bade- und Wellnessmöglichkeiten.

Die Wohnung umfasst rund 80m2 und befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Sie wurde in den letzten Jahren vollständig saniert, wo unter anderem neue Böden verlegt und die Fenster erneuert wurden. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer hellen Küche mit Esstisch und einem tageslichtdurchflutetem Wohnzimmer, welches stets zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein wahrliches Highlight ist der knapp 8m2 große Balkon mit südlicher Ausrichtung. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben nebenbei auch noch einen atemberaubenden, unverbauten Ausblick. Des weiteren befinden sich ein Badezimmer mit neuer Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie zwei ähnlich große Schlafzimmer in der Wohnung. Übergeben wird die Wohnung teilmöbliert.
Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil.
Es ist eine Tiefgarage vorhanden wo allgemeine Parkplätze für Hauseigentümer zur Verfügung stehen.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Andrea Pichler, M.A.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.