455.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
80 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Nutzen
80,00 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
171,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.82

Kosten

Kaufpreis
455.000,00 €
Provision
3 % + 20 % UST (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

455.000

227.500

682.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.850

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

227.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

182.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 91.000

0

364.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Komplett renovierte Gartenwohnung in Thumersbach, 80 m² Wfl., Kamin, Terrasse, Kitzsteinhornblick!

Besondere Gelegenheit in wunderschöner, ruhiger Lage auf der Sonnenseite von Zell am See mit Seenähe!

Diese, im Jahr 2010, mit hochwertigen Materialien, komplett renovierte Wohnung verfügt über 80 m² Wfl., eine große Wohnraumküche mit Kamin, Schlafzimmer und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Sie befindet sich in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten.

Die Immobilie ist in unmittelbarer Seennähe und ist nur durch den Garten und die Uferstraße vom See getrennt!

Anzahl Etagen: 1

Das Appartement befindet sich ausserhalb von Thumersbach, nur wenige Gehminuten vom Zeller See entfernt.

In den Ortskern von Thumersbach mit Restaurants, Banken, Schule u. Kindergarten sind es ca. 2 km, die nächsten, größeren Supermärkte sind ebenfalls 2 km entfernt und das Zentrum von Zell am See ca. 6 km.

Die Wohnung, mit ca. 80 m² Wfl. befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner
- WC separat
- Über eine Vollholztreppe erreicht man die große Wohnraumküche mit Granitfußboden, Miele-Küche mit Siemens Geräten, Büro-Ecke, offener Kamin und Ausgang auf Terrasse

- zur Wohnung gehört eine eigene Garage
- der Garten ist zur allgemeinen Benutzung

Die Region Zell am See - Kaprun, ist eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.

Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Freunden des Golfsports steht die 36-Loch-Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at

Bereitgestellt von www.absolut Immobilien.com
Rreal Estate, Zell am See / Österreich


Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt.

- Inkl. Inventar
- Inkl. Garage (EUR)
Dusche
Badewanne

Anbieter

Absolut Immobilien real estate GmbH

Simone Keijsers

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