Top Investment im Herzen von Zell am See

550.000 €

Etagenwohnung
Kauf
135 m² Fläche
6 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
135 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
5
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
3
Lifte
1

Flächen

Wohnen
134,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.086,18 €
Provision
laut Info Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Baujahr
2005

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5700 Zell am See

Beschreibung



Diese neuwertige barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Zell am See. Die sonnige Lage im 2. Obergeschoß machen diese Wohnungen zu einem Top Investment.
Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte, knapp 9.700 Einwohner große Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte
Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt.

Die teilweise möblierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2005 erbauten Mehrparteienhauses und umfasst rund 135m² Wohnfläche.
Vom Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen und vor allem lichtdurchfluteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzendem gemütlichen Balkon - ein regelrechtes Highlight der Wohnung. Ebenso bietet Ihnen dieser Raum einen Zugang zum Wintergarten, welcher sich auch sehr gut als Schlafzimmer oder als Büro eignet. Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 weitere Schlafzimmer, eines davon mit mit Bad en suite. Ein zusätzliches Badezimmer, sowie ein Gäste WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in der Wohnung.

Ein Aufzug im Haus und ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Kellerabteil die Tiefgarage, wo 2 Parkplätze übereinander zum Eigentum der Wohnung zählen. Ein zugewiesener Außenabstellplatz ist ebenso vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung auf längere Zeit vermietet, der Mieter muss übernommen werden. Weitere Details dazu beantworten wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Badewanne
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Andrea Pichler, M.A.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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