295.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
74 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,37 m²
Terrasse
8,15 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.966,65 €
Provision
3,6 % (inkl. 20 % USt)

Eckdaten

Baujahr
1986

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

295.000

147.500

442.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Rustikale, teilsanierte Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wfl., 2 SZ, Wohnzimmer, Küche sep., Parkplatz

Teilsanierte Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage in Zell am See - Schüttdorf!

Diese rustikale, erst vor kurzem teilsanierte 4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1986 erbaut und ist in einem, dem Baujahr entsprechend guten Zustand.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über eine separate, komplett neu ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, einen kleinen Abstellraum und einen großzügigen Balkon.

Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung in den letzten Monaten teilsaniert und modernisiert, so dass ein neuer Besitzer sofort einziehen und dem Objekt seine persönliche Note geben kann.

Gemeinsam mit den Bewohnern der Nachbarwohnung wurde ein Treppenlift installiert, für dessen Instandhaltung eine geringe, jährliche Gebühr zu entrichten ist.

Ebenso gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien zur Wohnung.

Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Radkeller runden das Angebot ab.

Nur als HAUPTWOHNSITZ nutzbar!

Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Schüttdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Auch der Zeller See und der Einstieg in das Schigebiet sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung, mit ca. 74 m² Wfl. befindet sich im 2.Obergeschoss (leichte Dachschräge) und ist wie folgt eingeteilt:

- Flur
- kl. Abstellraum
- separate, neue Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC sep.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, sowie ein Abstellraum im Keller

Zusätzlich finden Sie im Kellergeschoss folgende Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch- und Trockenraum
- Radkeller

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

- teilmöbliert
- inkl. Parkplatz (EUR)
Badewanne

Anbieter

Absolut Immobilien real estate GmbH

Ulrike Lahoda

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