370.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
58 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
57,59 m²
Terrasse
12,05 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.68

Kosten

Kaufpreis
370.000,00 €
Provision
Laut Info Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

370.000

185.000

555.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

185.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

296.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Mountain Lodge Apartment - Top 106



Viel Raum für Gemütlichkeit und die Liebe zum Detail macht dieses Appartement zu Ihrer idealen Unterkunft in Kaprun und vermittelt echtes alpines Lebensgefühl.
Die Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region.
Das neu errichtete Tauern Spa sorgt für Erholung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.

Das Konzept des Aparthotels besteht aus einer touristischen Vermietung, die dank einer Nettorendite von ca. 3,4% für Investoren sehr profitabel ist.

Modernes Interieur und Designelemente im österreichischen Stil sorgen für ein ganz besonderes Wohlfühlambiente in diesem Appartement. Durch die gemütliche und geschmackvolle Einrichtung fühlt man sich wie Zuhause.
Dieses Appartement besteht aus 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit Badewanne & Dusche. Das Wohn- und Esszimmer ist konzipiert mit einem großen Esstisch, einer offenen Design-Küche und einer großen Schlafcouch. Vom Wohnzimmer und vom Gästezimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Hier können Sie die Sonne und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt wunderbar genießen. Das Appartement ist vollständig möbliert im charmanten Alpinstil.

Des Weiteren befindet sich im Hotel ein Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsitzen & Ruheraum.

Der Verkaufspreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Auf Anfrage erhalten Sie gern von uns die genauen Renditeberechnungen und weitere Informationen.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Marielle Docter

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