298.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
63 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
62,72 m²
Nutzen
62,72 m²
Terrasse
7,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Tourisitische Vermietung in Kaprun: Appartement mit 2 SZ, 3 Badezimmer, Balkon, in zentraler Lage!

Renovierte Wohnung mit touristischer Vermietung, nur wenige Gehminuten vom Skilift und dem Stadtzentrum entfernt. Gute Mieteinnahmen!

Diese schön renovierte Maisonette-Wohnung in Kaprun befindet sich in der obersten Etage eines größeren Wohnhauses. Es liegt etwas außerhalb des Zentrums und alle Geschäfte und Restaurants sowie der Kindergarten und der Skilift sind zu Fuß erreichbar! Auch der Skibus hält vor der Tür und bringt Sie direkt zum Gletscher-Skilift, dem Maiskogel oder Zell am See!

Das Erdgeschoss der Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon.
Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad.

Im Zuge der Renovierung wurde das Raumangebot perfekt ausgenutzt und praktikabel umgesetzt.
Dank der gutein Einteilung bietet die Wohnung bequem Platz für bis zu 6 Personen.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Abstellraum im Keller. Hinter dem Gebäude gibt es einen Allgemeinparkplatz für alle Eigentümer.

Im Erdgeschoss des Gemäudes, findet man einen kleinen Supermarkt und ein Restaurant.

Die Wohnung muss an Touristen vermietet werden und hat in den letzten Jahren eine gute und stabile Rendite erzielt. Der aktuelle Mietvertrag muss übernommen werden.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und trotzdem ruhigen Lage in Kaprun. Geschäfte, Restaurants und Bars erreichen Sie zu Fuß.

Der Übungshang für Kinder ist nur 500 Meter entfernt. Der Skilift zum Gletscher ist nur eine kurze Fahrt mit dem Skibus, der vor der Wohnung hält.

Diese Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock des Wohnhauses:

3. Stock
- Eingang
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle
- Wohnzimmer mit Ruhe- und Essbereich
- Zugang zum Westbalkon

4. Stock
- Vorraum
- Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC)
- Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC)

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

- inkl. Inventar (EUR)
Dusche

Anbieter

Absolut Immobilien real estate GmbH

Simone Keijsers

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