245.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
45,80 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
5.349,34 €
Provision
3 % + 20 % UST

Eckdaten

Baujahr
1978

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

245.000

122.500

367.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

122.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

196.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

RARITÄT! Wohnung zur TOURISTISCHEN VERMIETUNG in Saalbach/Hinterglemm, nahe Schilift. 2 Parkplätze!

BESONDERE GELEGENHEIT in Saalbach/Hinterglemm!!

Diese Immobilie benötigt zwar noch ein bisschen Arbeitseinsatz, ist aber danach sowohl für die touristische als auch für die persönliche Nutzung geeignet!

Angeboten werden 2 nebeneinander liegende, kleine, rustikale Studio-Wohnungen mit viel Potential!

Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoß eines kleineren Wohnhauses, in zentrumsnaher Lage, direkt an der Saalach, nur wenige hundert Meter von der Talstation des Schattbergs entfernt.

Mit relativ wenig Aufwand können die Einheiten verbunden werden, und eignen sich somit perfekt für die touristische Vermietung.

Die Wohnungen können aber auch im jetzigen Zustand belassen werden. In diesem Fall ist nur eine der Studios touristisch, das zweite als Hauptwohnsitz bzw. für die langfristige Vermietung nutzbar.

- die Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft!
- den Einheiten sind jeweils 1 Kellerabteil und 1 Parkplatz im Freien zugeteilt!

Die Wohnung befindet sich direkt an der Saalach, zwischen den Ortszentren von Saalbach und Hinterglemm, nur wenige hundert Meter von der Talstation des Schattbergs entfernt.
Beide Orte, mit Restaurants, Cafe´s, Bars, Geschäften, Banken usw. können fußläufig erreicht werden!

Die beiden rustikalen, aber gemütlichen Studios befinden sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 (ca. 18,50 m² Wfl.):

- kl. Vorraum mit Garderobe
- Wohn- Schlafzimmer
- DU/WC

Wohnung 2 (ca. 27,30 m² Wnfl.)

- kl. Vorraum mit Garderobe
- Wohn- Schlafzimmer mit kleiner Küchennische
- DU/WC
- Balkon

- die Wohnung wird teilmöbliert übergeben
- 2 zugeordnete Parkplätze im Freien
- 2 Kellerabteile

Allgemeinräumlichkeiten:
- Waschkeller
- Schiraum

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ab dem Winter 2020/21 wird es auch einen Zusammenschluß mit dem Schigebiet Zell am See/Kaprun geben!

Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich

Kombination aus 2 Studio-Wohnungen
teilmöbliert
2 Parkplätze im Freien
Touristische Vermietung bestätigt (EUR)
Dusche

Anbieter

Absolut Immobilien real estate GmbH

Ulrike Lahoda

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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