635.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
110 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Terrasse
33,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
635.000,00 €
Betriebskosten
210,00 €
Preis/m²
5.772,73 €
Heizkosten
70,00 €
Provision
laut Info Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
Oktober 2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

635.000

317.500

952.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

44.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

317.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

64.000

0

254.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 127.000

0

508.000

Wohnkredit über

Beschreibung

4 Zimmerwohnung direkt an der Skipiste



Anzahl Etagen: 1

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Einheiten. Das Haus liegt direkt an der Talstation des Mittereggliftes und an einem Rad- und Wanderweg. Die Spitzenlage sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnen.
Durch diese Lage ist es der perfekte Ausgangsbasis für schöne Radtouren oder Skivergnügen im Skizirkus Saalbach-Hinterglemm.
Das Zentrum von Hinterglemm ist in wenigen Minuten zu fuß entfernt und somit sind sämtliche Einrichtungen wie Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. alle fußläufig schnell zu erreichen.

Die großzügige, gepflegte und teilsanierte Wohnung mit ca. 110 m2 verfügt derzeit über 2 Schlafzimmer, wobei bei Bedarf ohne großem Aufwand ein drittes Schlafzimmer kreiert werden kann. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Stunden - der Holzofen sorgt für Stimmung und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre im Winter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den fast 35 m2 großen Balkon mit wunderschönem Blick auf die Skipiste und das umliegende Bergpanorama. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die schöne Küche im Landhausstil. In der Küche sind alle übliche E-Geräte vorhanden, wobei diese erst vor kurzem getauscht wurden und somit alle neu sind. Direkt an der Küche angrenzend sind zwei kleine Abstellkammer.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich ein neuer Warmwasserboiler. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken.
Der große Vorraum mit Gang zu den Schlafzimmern bietet sehr viel Platz für eine Garderobe und genügend Stauraum für Kleidung, Saisonales u.v.m.
Einige der Schränke im Vorraum sind direkt eingebaut, sodass diese wenig Platz wegnehmen und nicht auffallen.
Zur Wohnung gehört noch ein grosses Kellerabteil mit Fenster für Tageslicht und zur Belüftung des Kellers. Hier befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss, sowie ein Anschluss für einen Trockner.
Vor dem Haus befinden sich Gästerparkplätze und zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche
Badewanne
Boden: Laminat

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Maikel Plat

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