342.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
36 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
35,81 m²
Loggia
11,62 m²

Energie

Heizwärmebedarf
22,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.63

Kosten

Kaufpreis
342.000,00 €
Preis/m²
9.550,40 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

342.000

171.000

513.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.940

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

171.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

137.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

274.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Reif für die (Sill-) Insel? Kleine Traumwohnung in exclusivster Lage

In Bestlage von Innsbruck finden Sie diese neuwertige Kleinwohnung in einer
exclusiven und wertbeständigen Wohnanlage.
Mitten in der bekannten Parkumgebung wird hier die Nähe zum Stadzentrum mit einer ruhigen Grünlage kombiniert.
Das einzigartige Konzept wurde mehrfach ausgezeichnet und ist zukunftsorientiert auch ohne Auto exzellent an die städtische Infrastruktur angeschlossen
2012 nach Top-Energiestandards erbaut, eignet sich diese Immobilie zur eigenen Nutzung oder
als nachhaltige Wertanlage.

Die Wohnung ist mit Echtholzböden und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Höchste Qualität spiegelt sich auch in der stilvollen Küche und der Badausstattung wieder.

Barrierefrei, mit einem bei dieser Wohnungsgröße ungewöhnlich großen Bad.

Hohe Decken und großflächige, raumhohe Fenster mit nahezu unverbaubarem Bergblick bringen viel Licht und ein luftiges Raumgefühl.

Im 1. OG, mit Treppe oder Lift erreichbar, verfügt die Wohnung über eine große, geschützte Loggia.
Ein eigener Abstellraum mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Platz.

Die reine Wohnfläche (ohne Loggia und Abstellraum) beträgt knapp 36m²

Eine seltene Gelegenheit, in dieser Spitzenlage eine Eigentumswohnung zu erwerben.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63


Massivbauweise

Anbieter

ImmoFex

Thomas Rupp

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