258.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
43,90 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.55
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
258.000,00 €
Betriebskosten
135,39 €
Preis/m²
5.876,99 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

258.000

129.000

387.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.060

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

129.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

103.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

206.000

Wohnkredit über

Beschreibung

PERFEKTE 2-Zi-START-Wohnung in Hötting

Hübsche Start-Wohnung in perfekter Lage in Hötting - sofort verfügbar!

In Innsbruck´s sehr begehrtem Ortsteil Hötting, nur wenige Meter von der Bushaltestelle und dem nächsten Supermarkt entfernt, wurde in einer kleinen Seitenstraße zur Schneeburggasse 1967 eine Wohnanlage mit 3 Baukörpern und gesamt 17 Einheiten errichtet.
Die Wohnanlage präsentiert sich inmitten einer großzügigen, südwestlich ausgerichteten Grünanlage. Viele Details an den Gebäuden werden laufend erneuert und so wurde zuletzt noch der Eingangsbereich renoviert.
Die im Hochparterre gelegene Wohnung mit rund 43,9 qm ist ostseitig ausgerichtet; bietet eine Diele, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, Küche mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ist perfekt für 1-2 Personen geschnitten. Ergänzt wird die Einheit mit einem rund 10 qm großen Kellerabteil.
Besondere Highlights sind die hervorragende Lage und Anbindung ins Zentrum sowie der wunderschöne Allgemein-Grünbereich.

Für eine Vermietung müsste der FI-Schutzschalter gemäß Elektrotechnikverordnung noch nachgerüstet werden. Teilweise wurde 2015 die Elektroverkabelung erneuert, jedoch ohne Einbau eines FI-Schalters.
Grundsätzlich besteht etwas Sanierungsbedarf an der Wohnung, um diese wieder in frischem, modernem Glanz erstrahlen zu lassen.

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at

Anbieter

RE/MAX Conterra Immobilien GmbH

Nadja El Manchi

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