725.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
105 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
105,18 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
725.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

725.000

362.500

1.087.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

50.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

362.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

73.000

0

290.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 145.000

0

580.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Saggen! Ihr Investment für die Zukunft! Sonnendurchflutete 105-Qm-Wohnung im 4.OG mit Lift!

SAGGEN - Ihr Investment für die Zukunft! Sonnendurchflutete 105-qm-Wohnung im 4.OG mit Lift!
inkl. 10-Jahres-Mietvertrag

In Innsbruck zählt der Stadtteil Saggen mit den eleganten Privatvillen, schönen alten Baumbeständen, ruhigen Straßenzügen und architektonisch interessanten Mehrparteienhäusern aus den unterschiedlichen Zeitepochen zu den begehrtesten Wohnvierteln der Landeshauptstadt.

Die perfekte Anbindung in die umliegenden Grünbereiche sind ebenso gefragt, wie die sehr gute Infrastraktur mit Nahversorgern, kurze Wege in die Innenstadt und auch bald ein eigener Zustieg zur Bahn.

In einem dieser ruhigen Seitenstraßen befindet sich ein um 1952 errichtetes Mehrparteien-Haus mit großzügigen Fenstern nach Süden und einem herrlichen Ausblick im Norden auf das berühmte Hafelekar.

Nun wird im 4. Obergeschoß (mit Lift) eine großzügige 105 qm-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof nach Nord-Westen verkauft.
Diese Wohnung ist mit einem 10-Jahres-Mietvertrag versehen und derzeit nicht persönlich nutzbar. Die vereinbarte Miete sowie der teilweise Sanierungsrückstand der Wohnung wurden im Kaufpreis berücksichtigt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at

Anbieter

RE/MAX Conterra Immobilien GmbH

Nadja El Manchi

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