325.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
55 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
54,80 m²
Terrasse
72,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

325.000

162.500

487.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Beschreibung

The Lakeside Residence - Walchsee

Nach dem Motto "Schick Wohnen – Walchsee" hat der weithin bekannte Bauträger ein ausgesprochen attraktives Wohnkonzept entwickelt. Die alpine und gleichzeitig moderne Architektur mit Holz-, Stein- und Glaselementen ist stilprägend. Modernes Design und Tiroler Gemütlichkeit vereinen sich hier auf individuelle Weise. Die Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit einer Größe zwischen ca. 56 m² und ca. 155 m² Wohnfläche verfügen allesamt über großzügige, vorgelagerte Terrassen mit einem phantastischen Panoramablick. Die Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Eichen-Landhausdielen in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug 1. Wahl an Boden und Wänden in den Bädern, hochwertige Waschtische und Armaturen, Fußbodenheizung u.v.m. garantieren 1a-Wohnqualität. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel gespeist und dadurch die Betriebs- bzw. Heizkosten niedrig gehalten. Der Personenaufzug lässt alle Etagen bequem erreichen.
Durch die Nähe an das benachbarte Hotel "Das Walchsee" ergeben sich noch zusätzliche Annehmlichkeiten. Nach Absprache können Sie hier den Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Indoor- Outdoor Pool und Fitnessraum nutzen. Das Hotel verfügt über einen privaten Badestrand am Walchsee, der ebenfalls im Rahmen der Absprache für die Bewohner der "Lakeside-Residence" zur Verfügung steht.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Angrenzend zum Hotel "Das Walchsee" entsteht in der Nähe zum See, in bester Lage, diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Im zauberhaften "Kaiserwinkl" am Fuße des "Wilden und des zahmen Kaisers" genießen Sie echte Tiroler Gastfreundschaft. Die Orte Walchsee, Kössen, Schwendt und Rettenschöss haben alles, was man zu einem aktiven und beschaulichen Dasein braucht. Zu jeder Jahreszeit bieten sich hier, in teils unberührter Natur, grenzenlose Freizeitaktivitäten. Ski gefahren wird in Walchsee oder Kössen. Das ca. 120 km lange Loipennetz ist ein Paradies sowohl für Leistungssportler als auch für Anfänger und zieht sich durch den gesamten Kaiserwinkl. Winterwanderwege, Schneeschuhtouren, Schlittenfahren, Eislaufen und Eisstockschießen - "Herz, was willst Du mehr". Der Sommerspaß beginnt bereits im Frühling, wenn die drei Golfplätze "Walchsee-Moarhof", "Kaiserwinkl Golf Kössen" und "Reit im Winkl-Kössen" ihren Spielbetrieb wieder aufnehmen. Sommerrodeln, Wandern, Mountainbikenund vieles mehr wird geboten. Wer es etwas abenteuerlicher mag, kommt bei einem Gleitschirmflug vom Unterberghorn oder beim Raften und Canyoning auf seine Kosten. Der Walchsee, bekannt für seine hohe Wasserqualität, lädt zu einem genüsslichen Badetag ein. Oder soll es doch etwas aktiver sein? Dann haben Sie die Möglichkeit Wasserski zu fahren, zu surfen oder beim Stand-Up-Paddling Ihre Kondition zu trainieren. "Essen und Trinken“, so sagt man in Tirol, "halten Leib und Seele“ zusammen. In den Restaurants, Hütten und Berggasthöfen findet man oft ganz besondere, traditionelle Gerichte. Die Küche im Kaiserwinkl ist schmackhaft und vielseitig. Lust auf Kultur? München, Salzburg und Innsbruck erreicht man von hier in 1 bis 1 1/2 Stunden.

Top 1 € 325.000,00
Top 7 € 550.000,00
Top 10 € 545.000,00 komplett möbliert
Top 11 € 395.000,00
Top 15 € 335.000,00 (EUR)

Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Klaus - Rainer Fabi

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