925.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
96 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
95,54 m²
Terrasse
102,25 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
925.000,00 €
Preis/m²
9.681,81 €
Provision
3 % + 20 % MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ca. Frühjahr 2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

925.000

462.500

1.387.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

462.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

93.000

0

370.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 185.000

0

740.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Geräumige Neubauwohnung unweit des Walchsee

Im Ortskern der Gemeinde Walchsee und unweit vom Seeufer entfernt entsteht dieses Neubauprojekt. Das Gebäude verfügt über mehrere, noch zum Verkauf stehende, Einheiten und ein Lebensmittelgeschäft. Aktuell befindet sich die Baustelle schon in einem fortgeschrittenen Stadium.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des im gehobenen Standard erbauten Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 95,54 m². Der durchdachte Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Garderobe - offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separate Räumlichkeiten wie Abstellraum, Speisekammer, 1 separate Toilette.
Die 102,25 m² große Terrasse in Nord-östlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Personenaufzug erschließt das komplette Gebäude barrierefrei. Zu jeder Einheit gehört ein separates Kellerabteil. Der Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat erworben werden.

Etage: 3, Wohnungsnummer: 16b

Der Ort Walchsee (2.040 Einwohner, Seehöhe 658m) befindet sich mit den Orten Kössen, Schwendt und Rettenschlöss im sogenannten Kaiserwinkel, zu Füßen des imposanten Kaisergebirges, welches sich aus Zahmen und Wilden Kaiser zusammensetzt. Ein ideales Familienskigebiet und eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol.
Gerade einmal zehn Kilometer von der Autobahn entfernt liegt Walchsee. Am Ortsrand gibt es leichte Hänge, auf denen die Ski- und Snowboard-Anfänger mit viel Spaß die ersten Schwünge lernen. Hier steht den Gästen ein moderner 4er Sessellift zur Verfügung und zwei Beschneiungsanlagen sichern das Skivergnügen auf dem Amberg und dem Zahmen Kaiser.
Nicht umsonst wird der Sommer im Kaiserwinkl Aktivsommer genannt! Denn hier geht es schon lange nicht mehr alleine ums Wandern in einer atemberaubenden Bergkulisse in Tirol - nein im Kaiserwinkl wird gebiked, gegolft, gebadet, geraftet und vieles mehr. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm erwartet Sie: Baden und Wassersport im Walchsee, dem Waldschwimmbad Kössen oder dem Freischwimmbad Reit im Winkl, Wandern, Biken, Radfahren, Golf, Tennis, Reiten, Sommerrodelbahn, Spielepark.
www.kaiserwinkl.com/urlaub-in-tirol/orte/walchsee.html
www.kaiserwinkl.com
Der nächste Bahnhof ist in Kufstein, ca. 18 km von Walchsee entfernt
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (75 km), Innsbruck (90km), München (130 km)

Neubauwohnung im Zentrum von Walchsee, Wohnfläche 95,54 m² , Schlafzimmer 2, Badezimmer 1, 6,62 m² Balkonfläche, gehobene Bauweise, durchdachte Grundrissplanung, unweit vom See entfernt, separates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben;

Die Beheizung dieses Objektes erfolgt über Gas, Luftwärmepumpe.
Mit Gäste-WC
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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