950.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
34 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Nutzen
34,00 m²
Terrasse
19,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
950.000,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

950.000

475.000

1.425.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

66.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

475.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

95.000

0

380.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 190.000

0

760.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage - an der Skipiste

In einer herrlichen Höhen- und Aussichtslage wird hier, eine Dachgeschoss-Wohnungen angeboten. Die einzigartige Lage des Wohnhauses mit insgesamt zehn Einheiten befindet sich abseits von jedem Trubel und doch inmitten eines reizenden Dörfchens Aschau. Dieser idyllische Ortsteil von Kirchberg hat sich während der letzten Jahre zur Topadresse für naturverbundene Tirol-Fans entwickelt. In Verbindung mit der anspruchsvollen Angebotsvielfalt der Region und der unmittelbaren Nähe zu Kitzbühel sowie zu den prämiert besten Ski- und Wandergebieten, bietet Aschau eine überaus attraktive Wohn- und Lebensqualität. Das hier präsentierte Appartement verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und überzeugt mit einem wohldurchdachten Planungskonzept, das behagliche und lichtdurchflutete Räume gewährt. Die Wohnung bietet einen sehr ansprechenden Wohn- Essbereich mit Küche und den direkten Zugang zum Balkon. Das Appartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer en suite, einen Vorraum / Garderobe, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zudem gehört zu dieser Wohneinheit ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche die Wohnung mittels Personenlift bequem erreichen lässt.




Besonderes Augenmerk wurde auf eine qualitativ gute Ausstattung und eine ansprechende Einrichtung gelegt, die mit ausgewählt edlen Materialien, wie zum Beispiel Natursteine und Eichenholzböden umgesetzt wurde. Als besonderes Extra bietet sich neben der Skiabfahrt, die Sie bis vor die eigene Haustür bringt, auch die Nutzung der Wellness-Oase und des Restaurants im angrenzenden Hotel Aschauer Hof.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Die hier präsentierten Wohnobjekte befinden sich in einer wunderschönen und sonnigen Lage von Aschau, ein idyllischer und ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Kirchberg. Inmitten der Kitzbüheler Alpen bietet diese Location Erholung pur und lässt das Herz eines jeden Bergliebhabers höher schlagen. Von diesem herrlichen Fleck im Herzen des reizenden Dorfes Aschau, genießt man einen grandiosen Ausblick in die umliegende, sehr beeindruckende Alm- und Wiesenwelt am Fuße des großen Rettenstein. Aufgrund der Einbettung zwischen Dorfzentrum, Skipiste sowie einer intakten und malerischen Naturlandschaft steigt man praktisch „ab Haus“ in die Wander- und Trekkingwege der Umgebung ein, welche in verschiedensten Schwierigkeitsgraden Gasthöfe, bewirtschaftete Hütten oder Berggipfel erreichen lassen. Die Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte jeder Couleur sind durch das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg sowie der insgesamt sehr vielfältigen Infrastruktur kaum zu überbieten. Ein extra Plus gewährt die Nähe zum alpinen Lifestyle in Kitzbühel, das mit erlesenen Geschäftslokalen, einem gehobenen kulinarischen Angebot und tollen Events aufwartet.

Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

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