3.950.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
0 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
185,00 m²
Nutzen
0,50 m²
Terrasse
177,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
3.950.000,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

3.950.000

1.975.000

5.925.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

276.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.975.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

395.000

0

1.580.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 790.000

0

3.160.000

Wohnkredit über

Beschreibung

THE EYE IN THE SKY – die Natur stets im Blickfeld

Bei dieser Luxus-Liegenschaft ist der Name Programm: The Eye in the Sky“ und dessen spektakuläre Planung rückt die wunderbare Natur- und Berglandschaft von jedem Winkel des Hauses aus stets ins Blickfeld seiner Bewohner.


Bei diesem Neubauobjekt erwartet Sie, wie von diesem Bauträger nicht anders gewohnt, eine außergewöhnlich gute Bauqualität, ein obligat clever durchdachtes Wohnraumkonzept sowie eine exzellente Ausstattung. Es kommen allerbeste Materialien zum Einsatz, angefangen von Breitholz- und Landhausdielen in Eiche, Holz-Vollbautüren und Balken in Antikholz, sowie Einbauschränke und exklusive Küchen in Altholz. Natursteine, Leder, Schmiedeeisen-Elemente, Designerarmaturen und Terra Stone in den Bädern ergänzen die edlen Qualitätsstandards.


Beide Etagenwohnungen werden mit Designermöbeln stilsicher und chic eingerichtet. Schon bei der Ankunft können sich die Bewohner über die optisch ansprechende Erscheinung dieser Immobilie freuen. Die beiden Luxus-Wohneinheiten bieten jeweils ab 172 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen und zusätzlich mit einer gemeinsamen Living Garage aufwarten.


Jede dieser beiden Wohnungen verfügt über drei Schlafzimmer mit edlem Badezimmer en suite, einen beeindruckenden und einladenden Wohn- /Essbereich mit exklusiver Küche, bodentiefen Fensterfronten und einem offenen Designer-Kaminofen. Die schicken Entrees mit Garderobe und Gäste-Waschraum, welche man direkt vom Zufahrtseingang aus betritt, machen das Wohlfühlflair dieser exklusiven Eigenheime vollkommen.


Zusätzliche Lebenqualität bieten die exklusiven Wellnessbereiche mit Sauna und Relaxbereich/Fitness und natürlich die großflächigen, rundumlaufenden Terrassen mit Freisitz, welche Privatsphäre und fantastische Panoramablicke gewähren.


Jede Einheit ist komplett autark und das Penthouse gewährt Barrierefreiheit. Mit der modernen Haustechnik sind Annehmlichkeiten, wie eine automatische Beschattungsanlage, ein Lichtkonzept, ein Zentralschalter für Beleuchtung sowie Beschattung, eine Torsprechanlage mit Überwachungskamera, Satelliten-TV, die Verkabelung für eine Musikanlage und eine Freiflächenheizung gegeben.


Ein Wirtschaftsraum und Lagerräume bieten reichlich Stauraum. Die Energieversorgung der Fußbodenheizung erfolgt über Erdwärme. Für das Penthouse stehen drei und für die Gartenwohnung vier Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Der Personenlift führt direkt vom Untergeschoss in das Penthouse.



W1 - GARDEN LIVING – ca. 185 m², 3 Tiefgaragenplätze in der Living Garage, Garten € 3.950.000,-

W2 - PENTHOUSE - VERKAUFT !!

Anzahl Etagen: 3

Die beiden hier angebotenen Luxus-Wohnungen werden in einer leicht erhöhten, traumhaften Aussichtslage von Aurach, im Ortsteil Haberberg errichtet. Umrahmt vom beeindruckenden Panorama der Kitzbüheler Alpen, inmitten einer wunderschönen, großteils unbebauten Naturlandschaft, überzeugt dieses schöne Fleckchen Erde als Quell der Ruhe und der Erholung. Das Kitzbühler Horn, das Massiv des Wilden Kaiser und die Südberge zeigen sich hier wie auf dem Präsentierteller, egal in welchem Teil des Hauses man sich befindet, der Ausblick ist immer grandios. Die Freizeit und Sportmöglichkeiten sind wahrhaft vielfältig und ausgesprochen attraktiv. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Langlaufloipen sowie Rad- und Wanderwege. Der am nächsten gelegene Golfplatz Eichenheim wird als einer der schönsten bezeichnet und stellt hohe Anforderungen an die Spieler. Die berühmte Hahnenkammbahn, wie auch die Wagstättbahn in Jochberg führen in das gigantische Kitzbüheler Skigebiet und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die mondäne Gamsstadt verwöhnt Ihre Besucher mit edlen Shoppingmöglichkeiten, einem tollen kulinarischen Angebot und mit einer beeindruckenden Eventkultur und ist nur einige wenige Kilometer entfernt.

Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.