Leben in Altach

725.350 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
127 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
127 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
127,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
66,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.14
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
725.350,00 €
Betriebskosten
426,00 €
Preis/m²
5.711,42 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1992
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

725.350

362.675

1.088.025

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

362.675

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

73.000

0

290.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 145.000

0

580.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6844 Altach

Beschreibung

Die gesamte Wohnung sieht aus wie neu, einziehen und wohlfühlen.


+ Lage direkt in der Dorfmitte
+ Baujahr 1992 Massivbau, Nägele Bau
+ Wohnanlage bestehend aus 2 Gebäuden mit 2 Eingängen (Achstraße/Enderstraße) und einer Tiefgarage
+ Haus A (Achstr.): 2 Büros und 4 Wohnungen, Haus B (Enderstr.): 6 Wohnungen
+ Wohnung befindet sich in Haus A
+ Besucherparkplätze vor und hinter dem Haus (13 Plätze, nicht zugeteilt)
+ Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
+ Dachboden allgemeine Abstellfläche, nicht zugeteilt
+ großes, helles Treppenhaus mit Oberlicht und Lift
+ Trockenraum auf jeder Etage
+ Wohnung renoviert
+ hochwertige Küche, unbenutzt
+ Bodenbelag Nussparkett massiv, geölt
+ Eingang, Küche, Bad in Carrara-Marmor
+ großer Wohnraum mit Faltschiebewand zur Terrasse
+ alle Fenster in der Wohnung Brüstungshöhe ca. 45 cm
+ 2 Garagenabstellplätze möglich je 25.400,-

Wohnfläche gesamt: 126,93 m2

+ offene Küche mit Esszimmer: 34,15 m2
+ Wohnbereich: 30,85 m2
+ Schlafzimmer 1: 14,84 m2
+ Schlafzimmer 2: 14,21 m2
+ Durchgangszimmer / z.B. Schrankraum: 10,70 m2
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken: 9,60 m2
+ Diele: 9,30 m2
+ Gang: 3,28 m2
+ Terrasse: 15,70 m2 - Südosten
+ Keller: 12,89 m2

+ monatl. Betriebskosten ca. 245,- (Wohnung 228,- + 2 TG-Plätze 17,-)
+ monatl. Rücklagen 181,- (Wohnung 160,- + 2 TG-Plätze 21,-)

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 692 45 07.



Schulen:
Diverse Schulen wie Volksschule, Mittelschule und Kindergarten Dorf oder Kindergarten Altach in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hervoragende Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Apotheke, Mangold Bäckerei sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Landbushalltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof in 5 Minuten.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Altach liegt im westlichsten Bundesland Österreichs, Vorarlberg, im Bezirk Feldkirch auf 412 Metern Höhe. Die Gemeinde grenzt an drei österreichische und zwei Schweizer Gemeinden. Diese sind die zum Bezirk Dornbirn gehörende Stadt Hohenems, die Marktgemeinde Götzis und die Gemeinde Mäder, die ebenfalls im Bezirk Feldkirch liegen, und die zum Kanton St. Gallen gehörenden Gemeinden Oberriet und Diepoldsau. (Quelle: Wikipedia)
Provisionspflichtig.

Demografie

57%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Dean Jung

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