Ruhiges und sonniges Zuhause

349.000 €

Etagenwohnung
Kauf
66 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
66 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
66,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.99
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Betriebskosten
130,00 €
Preis/m²
5.287,88 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6972 Fußach

Beschreibung

Falls Ihnen ein sonniges Zuhause wichtig ist, sind Sie hier richtig.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster, der herrliche Balkon sowie die praktische Aufteilung. Die moderne Küche wurde erst vor wenigen Jahren eingebaut und ist wie neu. Das Bad überzeugt mit einer Badewanne und einem großen Fenster. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Die Hausanlage wird eigenverwaltet. Kleine und feine Wohnanlage mit nur 7 Einheiten und ausreichend Besucherparkplätzen.


Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert.


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11


Schulen:
In Fußach gibt es eine Volksschule und zwei Kindergartenstandorte. Zusätzlich existieren auch zwei Spielgruppen in der Gemeinde. Der größte Teil von Fußach gehört zum Schulsprengel der Mittelschule Mittelweiherburg in Hard, Schüler des Ortsteils Fußach Süd gehören zum Schulsprengel der Mittelschule in Höchst. In Fußach selbst besuchen 108 Schüler eine Volksschule (Stand: 2020/21). (Quelle: Wikipedia)

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Spar befindet sich 5min. zu Fuß entfernt. Viele weitere Lokale und Geschäfte wie eine Bäckerei und eine Tankstelle befinden sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die Landbuslinien 15 und 17 sind in 2min. zu Fuß erreichbar.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Fußach liegt am südlichen Ufer des Bodensees auf 398 Metern Höhe. Gemeinsam mit den Gemeinden Gaißau und Höchst liegt die Ortschaft innerhalb des Rheindeltas. Die Gemeinde Fußach grenzt an vier weitere Vorarlberger Gemeinden, von denen sich drei ebenso wie Fußach im Bezirk Bregenz befinden und eine – nämlich die Marktgemeinde Lustenau – im angrenzenden Bezirk Dornbirn liegt. Die drei angrenzenden Gemeinden des Bezirks Bregenz sind die Marktgemeinde Hard, die Gemeinde Lauterach sowie die Gemeinde Höchst. (Quelle: Wikipedia)
Provisionspflichtig.

Demografie

57%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Dipl.-Ing. David Gabl

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